乐居财经 刘治颖  10 月 10 日，淮北创美置业有限公司 100% 股权挂牌转让，转让底价为 3002.63 万元，转让方为淮北市淮相房地产开发有限责任公司，挂牌结束日期为 2024-11-05。

淮北创美置业有限公司成立于 2023-08-17，法定代表人为徐长军，注册资本为 3000 万元，经营范围包含：房地产开发经营。该公司由淮北市淮相房地产开发有限责任公司持股 100%。

据 2024 年 8 月 31 日财务报表显示，标的企业营收 0 元，净利润为 -8.41 万元，资产总额为 4184.57 万元，负债总额为 1193 万元。

本项目评估报告特别事项揭示：2024 年 1 月 12 日淮北创美置业有限公司与淮北市自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》标号 340603 出让（2023）1040 号，出让宗地编号为 340603002054GB00012W00000000，宗地总面积为 40045.64 平方米，出让宗地坐落于相山区长山路西、跃进路北，出让年期为普通商品住房 70 年，按合同第六条约定的交付土地之日起算，出让价款为 1.69 亿元，每平方米 4220.18 元，合同约定分两期支付土地使用权出让款，第一期 8450 万元，付款时间为 2024 年 2 月 19 日之前，第二期 8450 万元，付款时间为 2024 年 12 月 27 日之前。

同时合同中还约定分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。截止审计日，淮北创美置业有限公司第一期土地使用权出让款已支付 4180 万元，尚有 4270 万元未支付，第二期 8450 万元未支付，合计 1.272 亿元及相应税费及利息等尚未支付，土地使用权尚未办理不动产权登记证。此次，对于纳入评估范围内的国有建设用地使用权评估价值为评估基准日 40045.64㎡土地使用权市场价值扣除尚需缴纳的土地出让价款。

淮北市淮相房地产开发有限责任公司成立于 2022-05-07，法定代表人为徐长军，注册资本为 5000 万元，经营范围包含：房地产开发经营。该公司由淮北市相山区城市投资集团有限公司持股 100%，后者由淮北市相山区财政局（相山区政府国有资产监督管理委员会）持股 100%。