睿思网讯：9 月 18 日，易方达广州开发区高新产业园 REIT 发布上市交易公告书，本基金将于 2024 年 9 月 23 日在深圳证券交易所上市。

本基金总份额为 8 亿份，为契约型封闭式运作方式，基金合同期限为 36 年，发售价格为每份 2.573 元，募集资金总额为 20.58 亿元，认购资金在募集期间产生的利息为人民币 42.76 万元。募集资金已于 2024 年 8 月 29 日划入本基金托管专户。

截至 2024 年 9 月 12 日，本次上市交易无限售期安排的份额为 135,765,735 份，有限售期安排的份额为 664,000,000 份。

截至 2024 年 9 月 12 日，本基金基金份额持有人户数为 3,023 户，平均每户持有的基金份额为 264,637.78 份。其中，本基金场内基金份额持有人户数为 2,970 户，平均每户持有的基金份额为 269,281.39 份，本基金场外基金份额持有人户数为 53 户，平均每户持有的基金份额为 4,420.09 份。

截至 2024 年 9 月 12 日，机构投资者持有的本基金基金份额为 763,839,706 份，占基金总份额的 95.48%；个人投资者持有的本基金基金份额为 36,160,294 份，占基金总份额的 4.52%。 

截至 2024 年 9 月 12 日，本基金管理人的从业人员持有本基金基金份额为 8,443 份，占本基金总份额的 0.0011%。

截至 2024 年 9 月 12 日，本基金资产总计为 20.58 亿元，负债合计为 3 万元，所有者权益合计为 20.58 亿元。

本基金所投资的专项计划已合法拥有基础设施资产。基础设施项目为创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区，项目均位于广州科学城核心成熟区，位于广州第三中轴 " 科技创新轴 " 上，毗邻天河区，是广州市东部发展战略的中心区域。创新基地土地使用权面积为 40,571 平方米，产证面积为 79,449.45 平方米，项目于 2009 年投入运营；创新大厦园区土地使用权面积为 39,049 平方米，产证面积为 95,101.6478 平方米，项目于 2008 年投入运营；创意大厦园区土地使用权面积为 41,382 平方米，产证面积为 95,125.5501 平方米，项目于 2008 年投入运营。

截至 2024 年 4 月 30 日，基础设施项目平均出租率为 84.11%，其中创新基地出租率为 92.41%，创新大厦园区出租率为 79.79%，创意大厦园区出租率为 82.31%。相较于 2023 年末，基础设施项目平均出租率有所回升。除创新大厦园区出租率有所下降外，创新基地和创意大厦园区出租率均有一定增长。