近日，关于广州南沙区楼市限购政策全面放开的网络传言引发社会热议，声称无需社保年限且不限购套数。然而，经中证金牛座求证，南沙区住房和城乡建设部门尚未收到正式文件，建议购房者先准备材料并提交至南沙区不动产登记中心审核。广州市政府 12345 服务热线亦证实，南沙区目前仍属限购区域，无最新取消限购政策。

广州市今年已对限购政策进行优化，明确 120 平方米以上住房不计入限购范畴。南沙、越秀、海珠、荔湾、天河及白云（部分区域除外）等地仍执行限购措施。非广州户籍居民及单身人士，在满足连续缴纳 6 个月个税或社保的条件下，可享受与户籍居民同等的购房待遇，在限购区域内分别限购 2 套（120 平方米及以下）和 1 套住房。

据克而瑞监测数据显示，2024 年前 8 个月，南沙区商品住宅供应面积较去年同期减少 14%，成交面积则小幅下降 7%，市场表现相对平稳。

（综合财中社内容）