今年，有没有金九银十？

9 月前半月，你问地产人这个问题，他们可能会与你相看两无言，沉默之下尽是震耳欲聋（的哀嚎）。

但是！假若你现在再去问，我相信，你话音未落，脸颊就会喜提一个红扑扑、热辣辣的五指山——

"中秋节点的广州楼市，有多火，这还要问吗 "！

不妨，看看前线地产人的成交喜报吧。

中秋档声量最足的楼盘，没有之一，当属广钢全新首开的保利雅郡。

按照贝壳口径，9 月 14 日放假前夕，仅四个小时该盘客户报备量破 1 万组；

昨天二娃也去了现场，据说现场人气爆棚，官方直接跳过认筹环节，宣称交 2 万即可锁房；

截至昨晚，保利雅郡已实现单盘单日成交 130 单！

为什么保利雅郡能这么火？无非，四点原因：

一位于广钢板块，自带十年广钢配套沉淀；二书包确定，此前已官宣书包是省实二小；三产品够赞，做全南向，户型使用率还高达 110%，69 平能做三房，87 平已经能做四开间；

当然，最关键还是第四，价格够便宜！

之前流出的价格是，69 平总价 298 万起，结果去到现场大家才知道，卧槽，总价最低只要 280 多万起，门槛又低了 10 来万。

据了解，目前首开的 2 栋 69 平三房已售罄，昨天下午临时加推的 1 栋 69 平 04 梯腿也只剩下天地楼层；听说因为小户型需求太大，今日下午 1 栋最后一条 69 平梯腿也紧急安排上了。

有货是真，不过涨价也是真！就在刚刚，内部人士告诉我，69 平要涨 10 万 / 套！

除了最小面积，其他户型也卖得不错。

有知情人士现场反馈，2 栋两条东南向 87 平梯腿好楼层基本被扫空，只剩下 4 楼以下和顶楼单位；

108 平余货仅个位数，剩下 3-5 楼和 14/24/29/31 楼单位。

有人可能会说，保利雅郡能一炮打响，其实就因为新，等这股新鲜劲过了，你看哪个在售的一手盘还能火起来，搞特价都没人理啦！

事实，可真不是这样的哦。

房企要是能把福利价格做到位，依然能炸出不少需求。

这不，越秀 · 天河 · 和樾府，凭借特价单价低至 6 字头起，在中秋首日顺利拿下 " 一串三 "，算是开了个好头。

保利招商华发 · 中央公馆，以开盘价格加推楼王单位，81 平总价 33X 万起，限时成交送小米 SU7、车款还可直接抵扣房款。

这波操作，吸引了不少本就中意老黄埔的买家立马下场刷卡。

星航 TOD，115 平四房折后单价降至 2.8 万 / 平起！！降价这么有诚意，不爆单都有点说不过去了！

合生中央城，将特价单价放低至 2 字头起，目前 86 平优惠总价 25X 万起即可上车，成功在昨天获得288 组客户的关注和来访。

时代天韵，开启中秋工抵专场，在售的 88-110 平限时特惠只要 24800 元 / 平，直戳刚需客群的心。

按照官方统计，昨天现场去化 8 套。

星河 · 盛世锦城，最近冒出一批工抵单位价格直接 " 破底 "，有地产人发圈说，" 天呐，果然是价格为王，中秋首日从早到晚全面爆单，久违的红盘风采又回来了 "。

从流出来的销控群截图看，当天他们起码成交了 7 套。

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星寰 TOD 这几天释放特价单位，三房总价只要 28X 万，大四房 36X 万，套均立减二三十万。

有销售发朋友圈称，两天内 5 套特价单位直接被秒掉，本人忙到半夜还没空吃饭。

保利领秀海，海景三房总价低至 12X 万起，这个价包揽近郊地段 + 名校 + 海景也没谁了吧！

据悉，休假首日售楼部迎来一波客流，并且现场还开启紧急补货，好不热闹！

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新房市场能翻火，很大程度得归功于房企舍得以价走量。

那么，像这样大规模的以价换量，还会持续很久吗？

我觉得，应该不会了。

前不久，国家统计局发布了最新的 70 城房价数据，广州一二手房均价，没错，还是环比下降；

但群嘲之下很多人忽略了一个事实，那就是，广州无论是新房还是二手房，跌幅都在悄悄收窄，迄今为止，已连续三次收窄。

换言之，房价下探空间，或许不那么大了。你觉得呢？

中秋你身边有人买房吗？评论区聊聊。

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