划重点：

北京：8 月二手住宅价格环比 -1.0%（前值持平），同比 -8.5%（前值 -7.2%）。

上海：8 月二手住宅价格环比 -0.6%（前值 +0.1%），同比 -5.8%（前值 -5.6%）。

广州：8 月二手住宅价格环比 -0.7%（前值 -0.9%），同比 -12.5%（前值 -12.4%）。

深圳：8 月二手住宅价格环比 -1.3%（前值 -1.2%），同比 -10.8%（前值 -9.8%）。

8 月份商品住宅销售价格下降

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读 2024 年 8 月份

商品住宅销售价格变动情况统计数据

2024 年 8 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

一、商品住宅销售价格环比下降

8 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 0.5%、0.5% 和 0.8%，上海上涨 0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降 0.7% 和 0.8%，降幅均比上月扩大 0.1 个百分点。

8 月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.9%，降幅比上月扩大 0.4 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 1.0%、0.6%、0.7% 和 1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降 1.0% 和 0.9%，降幅比上月分别扩大 0.2 个和 0.1 个百分点。

二、商品住宅销售价格同比降幅总体略有扩大

8 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降 3.6%、10.1% 和 8.2%，上海上涨 4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 5.3% 和 6.2%，降幅比上月分别扩大 0.5 个和 0.4 个百分点。

8 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 9.4%，降幅比上月扩大 0.6 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 8.5%、5.8%、12.5% 和 10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 8.6% 和 8.5%，降幅均比上月扩大 0.4 个百分点。

附：

2024 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况

注释：

70 个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等 4 个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。