不是，广州你…

好歹尊重下号称建国以来的最强台风吧，昨天小范围下了点雨，今天突然就晴空万里了？！

太感人了！！！

不过讲真，魔羯对广州虽然没做啥实际破坏，但广州人这两天啊，可过得一点都不轻松。

为什么这么说？

你瞅瞅，这是我的好基友@海南楼 Sir传来的现场直击图——

图源海南楼 Sir

妈耶，魔羯一降世，海水倒灌、树丛被集体拦腰截断、屋顶水塔 / 空调瞬间从高空坠落……

如此毁天灭地的场景，差点就发生在广州了，你说广州人能不心有余悸吗？！

更可怕的是，这波强台风下，有些海南亲故乖乖躺在家里，门都不出啊，也有可能遇上飞来横祸！

从社群散布的图片和视频看，中招最狠的，居然是那些家里阳台全封、安装有大面积玻璃窗户的房子！

喏，有图有真相——

如图所见，台风一来，这些阳台巨屏玻璃被直接击碎，有的被狂风暴雨卷下楼，有些则倒在屋内；

而玻璃被击穿的那一秒，有人正坐在阳台边上的沙发上休息。

图源小红薯

天呐，大面积玻璃封窗，遇上台风天，竟然随时都有生命危险！

太可怕了，房产君还是在这里祝愿，所有海南与湛江受灾朋友们，一定要平平安安、逢凶化吉！！

除了庆幸，我觉得这种事情，广州市民自己也得重视起来才行！

一来，台风天，并非海南 " 特产 "；

2018 年的 " 山竹 "，大家是否还记得——

广州遍地水漫金山、树木腰斩，万菱汇的巨屏玻璃也曾被疾风吹落……

二来，广州除了大型商场喜欢采用大面积玻璃封窗，彰显现代都市感；

不少业主，买房装修第一要事，就是花几万、甚至 10 几万把阳台全部封起来！

为啥封，两个原因，一个是为追求更好的采光和景观；一个是为防尘，封了窗，家里 1 个月都不用怎么大清理，还是干干净净。

图源小红薯

但有一说一，遇到这种极端天气，高层大面积封窗，真的安全吗？

这个问题，我咨询了我司的技术大拿 @双马尾吕布和 @赖赖老师。

他们的回复是——

从原理上说，海南出现多例类似悲剧或有几个因素叠加。

首先，在强台风下，因为缺少摩擦，以及楼间距过密的高楼间会引发的狭管效应，两者加持会迅速增强大风，所以高楼所在的位置风力会更大。

其次，外风压很高的当下，如果住客再没有紧闭门窗，即会形成较大的内外风压差，从而进一步增强风速。

图源小红薯

再来，安装大玻璃面的窗，单片玻璃受力面积过大、受风力度过强，其中间部分韧度又不比四角强，因此更容易因强风而破裂，从而形成穿堂风；

自此，巨大的内外压差会瞬间把屋子里的东西卷出去。

除了大面积玻璃面，窗框构件也是很关键的要素，如果选用劣质的窗框构件，窗户的抗风压性能也会受到严重影响。

很可能玻璃没碎，窗户框架反而被吹飞，狂风依旧能把房间的东西带出去。

此次魔羯台风，我们很直观可以看到，海南有些楼栋下面飘落的，除了玻璃碎片，还有不少就是窗框。

图源海南楼 Sir

总结下，高密度高层 + 没关严窗户 + 大面积玻璃封窗 + 使用劣质窗框材料，强台风 / 强对流 + 这几点数因叠加，都有可能诱发窗户被风卷跑的事情发生。

做个不那么喜庆的假设！

假如，我说的是假如，这次魔羯台风，广州没能成功躲过去，强台风下，这些画面也会在广州上演吗？

毕竟，广州最不缺的就是高密高层住宅！

此前南都统计过一组数据，在过去的 31 年时间里，广州迄今涌现了至少 94 个高度 100 米以上、总高超过 40 层的摩天住宅社区；

其中，2017 年以来建成的，就占比超过一半，以主城区荔湾、海珠最为集中。

关于这个问题，我认真请教了下中国工程建设标准化协会的专家刘晓奎先生。

他解释道——

广州作为一线城市，房地产发展也多年，很多意外我们从技术上已经可以攻克和避免。

近几年，如果是开发商自己交付的时候，已经为业主封窗的，这种大窗户，它的结构或者受力，一般是安全的。

因为这些玻璃，基本都是做到12、15 甚至 19MM 厚度的 " 超配版 " 中空玻璃，可有效抵御强台风风力。

但如果是业主自己封窗，或许会有潜在隐患了。

现在经常出问题的，可以归结为两类：

第一类，是十几二十年前的老建筑，那时候开发商规范意识不强，存在比较多不守规矩的现象，使用的玻璃可能会过薄。

广州房产摄

第二类，就是业主后装的阳台窗户，很多人其实是装修小白，为了便宜找小店铺、零售店铺进行封窗，这些商家不乏一些不专业且不经过结构计算的工作人员混迹其中；

要是安装普通小窗户可能还好，但涉及大面积的阳台封窗，后果大概率就要严重多了。

广州房产摄

另外，刘先生还发现，部分业主会在阳台围栏上方直接加窗的，借 @广州房产提醒一下各位粉丝，这种操作玻璃会很容易整块被吹飞。

因为阳台栏杆，在设计时候只是考虑人的冲击力，并不考虑受风压情况，所以本身不支持的情况，上部再做窗是非常危险的。

以上这两点，基本是目前广州发生强台风下玻璃窗破裂的重灾区。

若能避开这些疾病源头，照常理来说，大面积封窗，不是原罪，还是比较少会出现窗户被强风刮跑的情况的。

毕竟，现如今，开发商对这方面更加小心谨慎，他接触到的大大小小房企，都不会在这方面省钱。

因为都知道，不合规操作的话，出意外，都要承担责任的。

但有一点值得注意，魔羯几乎是七八十年难遇的最强台风，最大风力已经超过 17 级，连部分做强加固的城市配套都无法幸免。

图源海南楼 Sir

而国家规范玻璃防范的台风是 12 级，即便多数房企在结构设计阶段，计算会额外有很多保险系数，最后按实践来看，也只能抵抗到 14、15 级台风。

因此，首先第一，大家肯定要对大自然抱有敬畏之心；第二，如果想更长远、更全面去预防到这种极端天气，个人需要花费心力去做好进一步的玻璃升级。

大家都懂，不管是国家、还是行业规范，都只能做到保底、保障常见意外不会发生，不可能那么极端去考虑到 70 多年难遇的 17 级台风！

当然，如果你想要抵御 17 级台风的封窗，我问了下广州门窗厂家，在原玻璃外做升级，其实也是可行的，只是成本可能稍微高点。

最后，从我们个人来说，作为想要 / 已经大面积封窗的业主，该如何应对这种极端天气的到来？

我想了下，大概有三个途径，大家可以去尽量预防——

其一，紧闭门窗，窗户上贴米字。

紧闭门窗，之前提到过，是为了避免形成内外极大压力差，导致玻璃碎裂；

而贴米字，则是为了增强玻璃韧性、减少吹风时玻璃的震动，即便玻璃被击碎，胶带也能一定程度防止玻璃破裂时溅伤他人。

这点，惠州气象局也为我们做了一个非常好的榜样。

图源微博

其二，装修用料需要非常考究，切忌找小店铺或者路边那些不合规的零售店。

这点，我问了另一个好基友 @猫小胖设计师心总、以及深耕封窗行业数十年的崔老板。

他们认为——

门窗的抗风压性差，和两个东西有关：

1、跟玻璃厚度有关，这个之前专家说过了，我就不赘叙了。

2、窗框安装不牢固，使用了劣质螺丝，或者螺丝安装间距不合理。

因为，如果遭遇极端天气，门窗型材本身是不会被破坏的，要破坏也是整个窗框整体被破坏，所以窗框是否安全的关键就在于窗框和墙体之间的连接是否足够牢固。

但市面上有些商家，为了图省事和低成本，会擅自将换成胶塞螺丝，导致衔接处不严密、也不持久。

目前常见的安装方式是使用膨胀螺丝、自攻螺丝或者固定片，无论哪种安装方式，螺丝安装的间距要注意，每个角部的螺丝离边框距离不应大于 150mm，其余固定点螺丝间距不应大于 500mm，大玻璃落地窗或者高楼层则≤ 400MM 以内。

我知道，很多粉丝看到这些专业描述，估计还是一脸懵逼，但心总很有耐心非常乐意科普，想要安全、放心装修、封窗的，可以关注 @猫小胖设计师心总～

此处可以给大家剖一下我们的设计图和价格单，用料用材绝对过关、童叟无欺。

我们也欢迎业主全程监工

其三，积极响应官方号召，说非必要不外出，就得乖乖听话。

图源微博

尤其是外卖小哥、施工工人等等，强台风下，大家还是保命要紧吧！

即使真的因为手停口停、为了生存不得不出门，也请务必尽量远离电线杆、深水坑、树木底下等等！

文末，衷心希望大家余生远离灾害，平安顺遂！

有其他买房 / 卖房问题的，可以扫码加@大嘴，一对一咨询。