天天房产 9 月 5 日讯，中国海外发展有限公司（中国海外发展，0688.HK）发布截至 2024 年 8 月 31 日止八个月物业销售和土地收购更新的公告。

（图源：中国海外发展公告）

前 8 月累计合约物业销售额 1800.29 亿元

2024 年 8 月份，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币 184.60 亿元，按年下跌 2.0%；相应的销售面积约为 69.55 万平方米，按年下跌 3.3%。

2024 年前 8 个月，中国海外系列公司累计合约物业销售额约 1800.29 亿元，按年下降 14.7%。相应的销售面积约为 668.1 万平方米，按年下跌 28.4%。

此外，截至 2024 年 8 月 31 日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币 123.34 亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

拓展土储方面，8 月，中海（连同其附属公司）在天津收购了一幅地块，权益建筑面积约 97,043.00 平方米。集团就相关土地收购的权益土地出让金约人民币 6000 万元。1 月至 8 月份，中海（连同其附属公司）收购的土地累计权益建筑面积约 14.31 万平方米，累计权益土地出让金约人民币 145.11 亿元。

中期归母净利降 23.54%、期末总借贷 2555.7 亿元

中期业绩方面，中国海外发展发布 2024 年中期业绩公告显示，2024 年上半年，公司实现收入 869.4 亿元，同比微降 2.5%；股东应占溢利为 103.1 亿元，同比减少 23.54%；核心股东应占溢利 106.4 亿元。每股基本盈利 0.94 元。

截至 2024 年 6 月 30 日，中国海外发展总借贷为 2555.7 亿元，持有银行结余及现金为 1002.4 亿元。集团净借贷比率为 38.7%，加权平均融资成本为 3.5%。

扩储方面，2024 年上半年，中国海外发展在中国内地新增 6 幅土地，新增土地储备总建筑面积为 117 万平方米。截止 2024 年 6 月 30 日，中国海外发展系列公司土地储备总建筑面积为 4905 万平方米。