天天房产 9 月 4 日讯，越秀地产股份有限公司（越秀地产，0123.HK）公告披露截至 2024 年 8 月 31 日未经审计的销售数据。

（图源：越秀地产公告）

公告披露，2024 年 8 月份，越秀地产的合同销售金额约为 100.02 亿元人民币，同比上升约 1.5%；合同销售面积约为 28.34 万平方米，同比下降约 13.7%。

2024 年 1 月至 8 月份，越秀地产累计合同销售金额约为 704.31 亿元人民币，同比下降约 30.9%；累计合同销售面积约为 237.77 万平方米，同比下降约 21.1%。累计合同销售金额占 2024 年合同销售目标的比例为 47.9%。

林昭远：1470 亿元的销售目标不作调整

值得注意的是，对于今年的销售目标，在 8 月 28 日业绩会现场，越秀地产董事长及执行董事林昭远表示：" 在当前的市场情况下，完成全年 1470 亿元的目标确实有挑战和难度，但是管理层依然决定对此销售目标不作调整，这也是为了表达我们的决心。其实，销售目标完成与全体员工和管理层的绩效是挂钩的，不作调整既是驱动全体员工也是对外表达这个态度。"

在土地储备方面，2024 年 8 月，越秀地产没有新增土地储备。

上半年归母净利下滑约 16%、现金短债比变弱

提到业绩，据越秀地产发布 2024 年中期业绩报告显示，上半年，越秀地产实现营业收入约为 353.4 亿元，同比上升 10.1%；毛利约为 48.5 亿元，同比下降 15.0%；毛利率约为 13.7%，同比下降 4.1 个百分点；权益持有人应占盈利约为 18.3 亿元，同比下降 15.9%。

截至期末，越秀地产剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为 68.3%、58.6% 和 1.53 倍，" 三道红线 " 指标维持 " 绿档 " 达标。对比 2023 年年末，前两项指标基本保持稳定，现金短债比指标有所弱化，该指标在 2023 年年末为 2.01 倍。

同时，现金短债比变弱，与该公司短期债务较 2023 年年末有所增加、占比提高有关。数据显示，截至 2024 年上半年末，越秀地产借贷总额约为 1102.39 亿元，其中，未来一年到期的借贷约为 305.35 亿元，占比约 28%。而在 2023 年年末，越秀地产借贷总额约为 1043.71 亿元，其中，未来一年到期的借贷约为 229.76 亿元，占比约 22%。

另，上半年，越秀地产通过 "6+1" 多元化增储模式，分别于北京、上海、广州、杭州、成都、合肥等重点城市新增 12 幅土地，总建筑面积约为 172 万平方米。