文 / 乐居财经研究院 刘治颖

制表 / 魏薇

随着 2024 年中报季收官，在港上市的房企陆续交出上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出 2024 年上半年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本等七大榜单，立体还原房企成色。

《2024 上半年内房股土储榜》所列 56 家房企土储总面积 10.65 亿平方米，仅融创中国土储超亿方，为 1.45 亿平方米；万科企业、华润置地、富力地产的总土储超过 5000 万平方米。

与去年同期相比，除富力地产去年中报没披露土储规模外，55 家房企中 54 家房企土储 " 缩水 "，占比超九成。其中，融创中国减少 4100 万平方米，万科企业、中国奥园减少超 2000 万平方米，龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、新城发展也减少了超 1000 万平方米。

尽管多数房企放缓拿地，仍有 1 家 " 逆势 " 扩增土储，华侨城 ( 亚洲 ) 总土储增加 27.11 万平方米。

此外，逾四成房企土储面积在 1000 万平方米以下，排在榜单末位的金轮天地控股、珠光控股、莱蒙国际 " 囤地 " 不足百万方。

克而瑞数据显示，上半年整体来看，房企投资愈发谨慎，仅有三成百强房企拿地，主要以销售 TOP30 的 " 老面孔 " 为主，投资金额占到百强房企拿地的 82%。

此外，已拿地的百强房企中，有 70% 企业上半年投资额较去年同期下滑，销售 TOP10 均有不同程度下降，即便是央国企在 2024 年投资节奏大幅放缓。

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