乐居财经 徐迪 9 月 2 日，陆家嘴（600663.SH）举行 2024 年半年度业绩说明会。对于投资者关注的公司部分新开发项目质量问题，陆家嘴总经理邓佳悦并未做出正面回应，只是强调公司产品开发建设始终秉承 " 高水平规划、高品质建设、高效率运营 " 的理念。

据悉，由陆家嘴开发的上海前滩楼市热门项目东方悦澜（备案名：惠临景悦公寓）近日陷入货不对板、虚假宣传等质量问题争议，引发了一众业主维权。

业绩会上，投资者向管理层发问：目前包括东方悦澜、天御天汇等遭遇降标维权，东方悦澜已经出现整改费用。请问公司如何平衡短期业绩和中长期品牌打造？后续是否还会有整改费用体现在报表中？如何应对负面舆情对未来商品房销售的负面冲击？

邓佳悦对此的回复是：公司的产品开发建设始终秉承 " 高水平规划、高品质建设、高效率运营 " 的理念。同时，公司聚焦主营业务发展，通过产业聚集效应，整合优势资源，租售并举，持续优化资产配置，做精做强核心资产运营。注重产业链上下游转型升级，聚焦城市楼宇更新改造和高能级专业化租赁运营队伍打造，不断提升资产管理能级和效率，为公司经营业绩和可持续发展带来新动能，实现公司股东利益最大化的目标。

中报显示，2024 年 1-6 月，陆家嘴住宅物业（含车位）合同销售面积 2.09 万平方米，同比增长 21%；合同销售金额 22.57 亿元，同比增长 104%；在售项目的整体去化率为 84%。主要回流项目为：世纪前滩 · 天御、世纪前滩 · 天汇、川沙锦绣云澜等。

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