文 / 乐居财经研究院   张林霞

制表 / 魏薇

随着 2024 年中报季收官，在港上市的房企陆续交出上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出 2024 年上半年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本等七大榜单，立体还原房企成色。

一家企业融资成本的高低，从某种程度上能反应出该企业基本面、负债水平、流动性的优劣。

据乐居财经统计，2024 上半年披露融资成本的 29 家内房股平均水平为 5.15%。其中，华润置地融资成本最低，为 3.24%，其次为中国海外发展 3.50%，越秀地产、建发国际、保利置业集团、粤海置地的融资成本也都低于 4%。

与往年一样，央国资地产商具有明显的融资优势。融资成本最低的 TOP10 房企中，华润置地、中国海外发展、越秀地产、建发国际、保利置业、粤海置地、北京北辰实业股份、中海宏洋等 8 家为央国企，绿城中国为混和所有制，仅龙湖集团一家民营房企。

榜单中融资成本高于 5% 的房企有 12 家，其中，金辉控股在期末融资成本下降了 63BP 情况，仍达到 5.36% 的高位。此外，绿景中国地产、雅居乐集团、景业名邦集团、禹洲集团等融资成本均超过 7%，饱受 " 钱贵 " 困扰。

与 2024 年上半年期初相比，22 家房企期末融资成本下降，其中，众安集团和金辉控股、宝龙地产降幅达到或超过 35 个基点；绿城中国、中国海外宏洋、绿景中国地产下降 30 个基点。

同样也有不少房企的融资成本增长较快，粤港湾控股较期初增加 105BP，雅居乐集团增加 35BP，禹洲集团增加了 17 个基点。

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