房财经网 8 月 30 日，雅居乐发布了 2024 年中期业绩公告。

上半年，雅居乐营业收入 211.37 亿元，同比增加 5.67%；净亏损 89 亿元，同比扩大 146.47%；归母净亏损 96.74 亿元，同比扩大 116.18%。

净亏损扩大的主要原因为毛利的缩水。上半年雅居乐毛利－18.7 亿元，上年同期为 20.07 亿元；毛利率－8.85%，上年同期为 10.03%。

而归母净亏损扩大的原因，除了永续债不断蚕食利润外，雅居乐也在为自己过去 " 明股实债 " 的问题买单。

截至上半年末，雅居乐总资产 2194.21 亿元，较年初减少 9.26%；总负债 1666.6 亿元，较年初减少 7.13%；资产负债率 75.95%，较年初增加 1.74 个百分点。

净资产 527.61 亿元，较年初减少 15.39%；其中归母净资产 177.98 亿元，较年初减少 35.14%。

而永续债的权益为 147.91 亿元，占净资产的 28.03%，上半年在雅居乐亏损扩大的情况下，丝毫不影响其盈利，实现利润 5.25 亿元，同比增加 2.54%。

少数股东权益 201.72 亿元，权益占比 3823%，上半年不仅没有承担亏损，反而盈利了 3.05 亿元。

债务方面，一年内短期借款 423.84 亿元，较年初增加 63.84%；另有长期借款 88.02 亿元，较年初减少 68.21%。

期末，雅居乐拥有可动用现金 41.48 亿元，较年初减少 51.97%；另有受限制资金 46.71 亿元，较年初增加 19.28%。