8 月 30 日，旭辉控股集团（00884.HK）发布 2024 年中期业绩报告。报告期内，公司实现营业收入 202.1 亿元，经营活动所得现金净额为正；归母净利润亏损 49.4 亿元，较去年同期减亏 40.3 亿元，亏损幅度持续收窄。

在行业深度调整的大背景下，旭辉始终积极应对，持续履行 " 保交付 " 的社会责任。公司官微披露，2024 年至今，旭辉已交付新房 3.5 万套，自 2022 年来累计交付新房超 24.5 万套。今年 3 月，中国房地产协会、上海易居房地产研究院联合发布《2024 房地产开发企业交付力 TOP20》榜单，旭辉交付力在行业中排名第 8。

作为保交付的重要保障，城市房地产融资协调机制发挥支持房地产项目的合理融资需求的积极作用。截至 8 月 30 日，旭辉在全国已有 72 个项目入围房地产项目 " 白名单 "，其中 45 个项目已通过融资置换、展期降息等方式改善项目现金流。此外，太原江山云悦、芜湖鎏金印象、乌市学府尚品等 5 个项目获取新增融资额度批复 6.1 亿。

2024 年上半年，旭辉在持有物业收入、物业服务方面亦保持健康发展。报告期内，旭辉实现持有物业收入 7.9 亿元，同比增长 10%。截至目前，旭辉合计在营 15 座商业综合体，其中成都温江旭辉 Cmall、长沙雨花旭辉里均为今年开业的 2 座商业综合体。公司旗下物业板块——永升服务（01995.HK）报告期内实现营业收入 33.7 亿元，同比增长 5.9%，归母净利润 2.7 亿元，同比增长 10.3%。上半年，永升服务加大分红派息力度，将股息派付率提升到 70%，其中包括 50% 常规派息与 20% 特别分红，每股分红同比增长 161.1%，为股东提供稳定回报。

目前，房地产市场正处于深度调整期，供需关系已发生重大变化。长江证券研究报告显示，2024 年 1-7 月，百强房企销售额同比下降 39.7%，其中民营房企同比下降 50.8%。旭辉同样面临销售承压的情况，公司前 7 月实现全口径销售额 221.8 亿元，同比减少 52.4%，但依然保持在行业 TOP25 梯队中。

截至报告期末，旭辉总资产为 2828 亿元，净资产 572 亿元；有息负债总额 886 亿元，较 2023 年 6 月末压降 136.6 亿元，同比降幅超 13%。在土地储备方面，旭辉总未售货值约 2760 亿，一二线城市占比约 70%。此外，旭辉还拥有分布在北京、上海等核心城市价值约 460 亿的持有物业资产，这些资产底盘都将为旭辉渡过行业周期，恢复经营提供了有力支撑。

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