睿思网讯：8 月 30 日，穆迪评级将龙湖集团控股有限公司（简称 " 龙湖集团 "）的企业家族评级从 "Ba2" 下调至 "Ba3"，并将其高级无抵押评级从 "Ba3" 下调至 "B1"。评级展望维持 " 负面 "。

穆迪评级高级副总裁 Kaven Tsang 表示，评级下调反映了穆迪预计未来 6-12 个月内，龙湖的信用指标将趋弱至无法与此前评级相称的水平。原因是在地产业长期低迷的情况下，其房地产开发业务的合同销售疲软、利润率持续承压。与此同时，租金和物业管理服务收入的增长势头在短期内也无法完全抵消前述不足。

展望 " 负面 " 反映了在未来 6-12 个月内，龙湖集团通过向物业租赁和管理业务转型，以强化其信用质量和流动性缓冲的能力存在不确定性，此举还伴随着因资产占用增加而导致的物业开发业务疲软、财务灵活性下降。