地产传闻引燃市场！A 股主要指数今日放量大涨，截至收盘，沪指涨 0.68% 报 2842 点，深证成指涨 2.38%，创业板指涨 2.53%。近 4700 股上涨，全天成交 8766 亿元，较前一交易日放量 2693 亿元。本周，沪指累跌 0.43%，深证成指累涨 2.04%，创业板指累涨 2.17%。

盘面上，传存量房贷可转按揭，房地产股全线大涨，金地集团涨停；保险板块走高，天茂集团、新华保险双双涨停；游戏板块活跃，凯撒文化涨停；消费电子板块现涨停潮，英唐指控、领益智造等近十股涨停；短剧概念、光刻机（胶）及 AI 眼镜等板块涨幅居前。另外，银行板块逆市走低，交通银行跌近 6%；贵金属板块下挫，中金黄金跌超 6%；肝素、光伏高速公路等板块小幅走低。

具体来看

消费电子大涨，智新电子、智动力、胜利精密、奋达科技、深科技、领益智造等 7 股涨停，歌尔股份涨超 8%。

消息面上，消费电子近期利好催化不断。一方面是海思技术有限公司宣布，将于 9 月 9 日在深圳举行首届 2024 海思全联接大会，本次大会以 " 以创新启未来 " 为主题，带动华为海思概念继续走强。另一方面，苹果发布会定档北京时间 9 月 10 日凌晨，苹果智能（Apple Intelligence）将应用于 iPhone 16 中。

保险股走强，天茂集团、新华保险逼近涨停，中国太保涨超 6%，中国平安、中国人保均涨超 3%。

消息面上，截至昨日晚间，A 股五大上市险企 2024 年半年报全部披露完毕。整体来看，五大险企上半年共实现归属于母公司净利润 1717.99 亿元，同比增长 12.55%。

房地产板块走高，特发服务、金地集团、天地源涨停，万科 A、滨江集团涨超 8%，中交地产、新城控股等纷纷跟涨。

消息面上，彭博引述知情人士称，中国正考虑进一步下调存量房贷利率，允许存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

知情人士表示，根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到 1 月 ( 通常的利率调整时间 ) 。此外，他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将成为全球金融危机以来中国首次允许这种被称为 " 转按揭 " 的操作。

游戏股活跃，星辉娱乐、凯撒文化涨停，中青宝涨超 11%，盛天网络、冰川网络等跟涨。

银行股继续回调，交通银行跌超 5%，建设银行、沪农银行、农业银行跌超 4%，工商银行、中信银行、邮储银行跌超 3%。

贵金属股走低，中金黄金跌超 6%，山东国际跌超 5%，赤峰黄金、山东黄金跌超 2%。

展望后市，中信建投研报指出，9 月无论是基本面，还是流动性均已出现边际改善信号：半年报落地；9 月美联储降息进一步明确，Jackson Hole 全球央行会议上鲍威尔表态称货币政策调整时机已至；国内逆周期政策有望加强叠加金九银十旺季。但经济复苏进度恐较为缓慢，维持防御性板块 + 高景气（受益于国内外降息）的配置，比例可根据宏观变化情况调整。