刚刚

2024 年无锡二批次土拍结果出炉

4 宗地全部成功出让

总成交价约 45.93 亿元

涉及梁溪区、锡山区

北塘益民投资发展拿下

第四代住宅地块！

南湖大道公交上盖地块

地块名称：南湖大道公交上盖地块

地块位置：梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧

容积率：＞1.0 且 ≤2.5

占地面积：31390.3㎡

成交楼面价：6648 元 /㎡

竞得房企：无锡市公共交通集团有限公司、无锡市交通场站建设管理有限公司

地块位于梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧，西北侧为扬名花园，西南侧有扬名中心幼儿园和扬名实验学校，生活便利。距离火车站与机场车程短，出行相当便利；商业繁华度高，市场机遇大，未来发展前景看好，十分适合作为现代化居住项目建设。

运河湾西侧地块 A

地块名称：运河湾西侧地块 A

地块位置：梁溪区运河东路东侧、建业路西侧

容积率：＞1.0 且 ≤1.5

占地面积：15417.5㎡

成交楼面价：16486 元 /㎡

竞得房企：无锡市北塘益民投资发展有限公司

地块面朝京杭大运河，三阳广场商圈、中山路商圈距离地块均不算太远，生活配套齐全。

1 公里范围内多条地铁环绕，距离地铁 2 号线五爱广场站、梁溪大桥站均不太远，出行便捷；享全龄学府一站式优等教育资源，无锡市第一中学、湖滨中学、南长实验中学、通德桥实验小学、五爱小学等。

根据附件文件显示，住宅建筑高度 ≥12m，且 ≤54m，其中高度控制区住宅建筑高度 ≥12m，非住宅建筑 ≤24m。

地块规划及建筑设计需符合 " 一级高品质住区 " 的控制要素相关要求，且可按无锡市相关规定申报景观生态住宅试点，其中空中共享平台应满足以下要求：每层空中共享平台结构水平投影面积不超过该层住宅套内水平投影面积的 10% 且不超过 30㎡，每层仅可设置一处（多单元组合的楼栋每个单元独立计算）。

皇宴华夏路西地块

地块名称：皇宴华夏路西地块

地块位置：锡山区春联路与规划道路交叉口西北侧

容积率：＞1.0 且 ≤1.8

占地面积：94808㎡

成交楼面价：12800 元 /㎡

竞得房企：金地房地产建设管理集团有限公司、无锡和居投资发展有限公司、无锡锡山城市置业有限公司

该地块处于锡山与梁溪交界处，可共享配套利好。周边现有 312 国道、锡虞西路等主干道环伺，未来华夏路将下穿 G312 北延，出行十分便利。

教育方面有无锡头部学校天一中学坐镇，还有二泉中学、东亭中学、新开河小学、九年一贯制学校（规划中）等优质资源环绕，且周边成熟小区较多，居住氛围浓厚。地块位于东亭北大门，未来该区域将成片规划开发，发展前景十分看好。

宛溪雅居西地块

地块名称：宛溪雅居西地块

地块位置：锡山经济技术开发区联福路与大成路交叉口西北侧

容积率：＞1.0 且 ≤1.6

占地面积：97248㎡

成交楼面价：11000 元 /㎡

竞得房企：无锡宛湖投资发展有限公司

地块位于宛山湖生态科技城，临近大成路、锡沪路及新华路高架，至无锡东站仅 4 公里左右，出行便利。东临宛山湖湿地公园，环境优美。

宛山湖科技城各项配套设施正加大速度落地中，宛山湖实验学校与天一中学宛山湖分校于 2024 年建成，板块内暂无重大商业体，待规划配套设施落地还需一段时间。

来源：吾爱吾锡