【1】上海发布住宅维修基金管理规范

8 月 29 日，上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》。根据规定，商品住宅房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准，按照本市公有住房出售政策中有关规定执行（包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金），三项资金合并使用。上述归集标准由市房屋管理局适时调整并公布。

【2】南京公积金贷款年限放宽至退休后 10 年

8 月 29 日，" 南京发布 " 官方公众号发布消息称，南京公积金贷款政策进一步放松，延长贷款使用年限，住房公积金连续缴存满 5 年，公积金贷款年限由退休后延长 5 年放宽至退休后延长 10 年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。

此外，使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。

【3】金地集团 2024 年上半年净利同比减少 319.43%

8 月 30 日，金地集团发布 2024 年半年度报告显示，2024 年 1 — 6 月，金地集团营业收入 211.29 亿元，较 2024 年同期下滑 42.67%，净利润为 -33.61 亿，较去年同期下滑 319.43%，每股收益 -0.74 元，净资产收益率为 -5.3%，每股经营现金流量为 1.0168 元，销售毛利率为 11.04%。

【4】融创中国 2024 年上半年收入 342.8 亿元

8 月 29 日，融创中国披露 2024 年上半年业绩公告。公告显示，2024 年上半年融创中国实现收入约为 342.8 亿元，毛亏 18.1 亿，同比去年大幅收窄约 41.2%，剔除减值后的经营毛利率持续为正。

在充分计提各项减值后，融创中国上半年净资产达 662.6 亿元，其中归母净资产 479.6 亿元。有息债务规模降至 2774.3 亿元。

【5】佳兆业 2024 年上半年亏损 89.94 亿元，同比增加 36.3%

8 月 29 日，佳兆业披露 2024 年上半年业绩公告。公告显示，2024 年上半年佳兆业总收益约为 54.29 亿元，同比减少 60%；毛利约为 7.44 亿元，同比减少 75%，毛利率为 13.7%；期内亏损约为 89.94 亿元，同比增加 36.3%；公司拥有人应占期内亏损 91.15 亿元；合同销售约为 35.56 亿元，同比减少 70.8%。

北京商报记者 王寅浩 李晗