这个项目，暂时不要购买了。

近日，西安市雁塔区住房和城乡建设局发布《关于购买雁辰玖樾项目有关风险的提示》，提醒广大群众，雁辰玖樾项目位于雁环路与东仪路十字西南角、雁环路与东仪路十字东北角、东仪路与南三环十字西南角，当前推广名为雁辰玖樾，曾用名为清凉学府、姜溪花都等。主要通过网络引流、微信朋友圈宣传，三爻地铁口接送的方式进行销售。

住建局发布风险提示：经调查了解，该项目无土地规划、施工等相关审批手续，购买该项目房屋，购买人的各项权益难以保证，风险极高，后期将会无法办理落户、子女无法入学，不能办理房产证等问题，会给自身造成巨大经济损失。

但实际上，该楼盘依然在销售。

8 月 28 日下午 4 时许，记者来到雁环路与东仪路十字西南角，这个板块现的名字为时丰 · 姜溪花都（名都区），小区东侧的围墙上标有 " 时丰 · 中央花园 " 的字样，地图上显示为 " 时丰 · 姜都花园 "。

进入大门后，记者遇到 9 号楼一业主，其称，她买了很多年了，买过房之后办不下来房产证时才被告知该楼盘的手续不全，后来还烂尾了，总算收房了，也没有暖气，只通了水电，" 由于不断更名，我现在也不知道楼盘的名字到底是什么？"

小区附近并未找到售楼部，在 4 号楼 1 层门口挂有 " 房屋租售 " 的牌子，记者上前询问，一男子说，小区有很多房子在出售，他随即带着记者前往 3 号楼 23 层一正在装修的住户家里看户型，114 平方米的小三室，每平方米 9000 元，实心要，还可以便宜，" 现房，水电全通，只能一次性付款，不能分期，明年五月之前会解决暖气问题，但是房产证目前确实办不下来。"

询问开发商和售楼部在哪儿时，男子并未说明。记者问，不是住建局都发布提醒了吗？男子说，该买还是有人买。

根据指示牌，记者找到了小区物业，物业隶属于陕西姜溪花都社区服务有限公司，物业工作人员称，她们是楼盘烂尾自救后引进的物业，并不了解楼盘之前的销售情况，" 后面几栋楼有的已经有住户入住了，有的正在装修，物业进来开始，小区名字就叫时丰 · 姜都花园。" 至于谁在销售，物业表示也不知情。

记者了解到，正是因为有很多群众咨询这个项目，住建部门才发布了风险提示。为了保障自身权益不受损害，特告知广大市民不要购买该项目的房屋，购买商品房时，请选择 " 五证 " 齐全的商品房项目 !

来源 / 华商