房财经网 8 月 28 日，越秀地产发布了 2024 年中期业绩公告。

上半年，越秀地产营业收入 353.4 亿元，同比增加 10.11%；净利润 25.62 亿元，同比下降 12.23%；归母净利润 18.31 亿元，同比下降 15.89%。

利润下跌主要原因为毛利下降。上半年毛利为 48.47 亿元，同比下降 14.96%；毛利率 13.72%，同比减少 4.04 个百分点。

截至上半年末，越秀地产总资产 4235.42 亿元，较年初 4011.78 亿元，增加 5.57%；总负债 3174.81 亿元，较年初 2989.7 亿元，增加 6.19%；资产负债率 74.96%，较年初增加 0.44 个百分点。

净资产 1060.62 亿元，较年初增加 3.77%；其中归母净资产 569.1 亿元，较年初增加 2.3%，股东权益占比 53.66%。

反过来，少数股东权益占比达到近 46%，分得的净利润为 7.31 亿元，占整个净利润的占比为 28.53%。

少数股东权益占比与少数股东利润之间，形成了 17.47 个百分点的剪刀差。越秀地产存在 " 克扣 " 少数股东利润的嫌疑。

债务方面，一年内短期借款 305.35 亿元，较年初增加 32.9%；应付账款及票据 16.54 亿元，较年初增加 24.27%。另有长期借贷 797.05 亿元，较年初减少 2.08%。

期末，越秀地产拥有可动用现金及等交恶 255.82 亿元，较年初减少 12.58%；另有受限制资金 203.68 亿元，较年初增加 21%。

上半年，越秀地产新增土地 12 幅，总建筑面积 172 万平方米。截至 6 月末，其累计土地储备为 2503 万平方米。