乐居财经 徐迪 8 月 28 日，中国海外发展 ( 00688 ) 发布截至 2024 年 6 月 30 日止六个月之中期业绩公告。

在主席报告书中，中国海外发展主席兼执行董事颜建国表示，展望未来，国内经济与房地产市场仍将面临多重压力与挑战。集团一贯以积极的心态看待「危中之机」，相信「三个韧性」将推动中海发展在行业大变局中进一步塑强竞争优势，保持稳健可持续的高质量发展。

首先是中国经济的强大韧性。尽管国内经济依然面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力挑战，但经济长期向好的趋势没有改变。上半年，国内生产总值同比增长 5%，这一增长率反映了经济强大的韧性，延续回升向好的态势，稳中有进，为房地产市场企稳向好提供有力支撑。

其次是改善性住房需求的韧性。大众对美好生活的追求是推动经济发展的根本动力。尽管房地产供求关系发生了重大变化，住宅市场整体进入存量市场，但一二线主流城市依然存在规模巨大的结构性机会。集团聚焦的改善性需求，市场规模依然庞大，是数万亿元的大市场。

第三是集团的可持续发展韧性。在行业下行转折期，集团战略笃定、财务稳健、资金充裕，货量结构优异，市场占有率逆势上升，在一二线主流城市的品牌优势更加彰显。住宅开发业务的产品力与利润水平一贯保持行业领先，商业物业收入处于快速增长期。集团拥有充裕的财务空间应对市场波动的风险，拥有厚实的资源抓住市场调整的机会，拥有攻守兼备的发展韧性，有信心以稳健优异的经营绩效回报股东的信任。

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