财联社 8 月 27 日讯（记者 李洁）融创服务（01516.HK）在持续控制并降低来自关联方融创中国对其业绩产生的影响。

据融创服务公布的 2024 年中期业绩报告，今年上半年，融创服务实现收入 34.84 亿元，同比增长约 3%；毛利润为 8.9 亿元，核心净利润为 4.5 亿元。截至报告期末，融创服务可用资金充足为 33.8 亿元，公司无有息负债，无对外担保，净资产 53 亿元。

收入方面，来自关联方融创中国的收入仅 0.94 亿元，同比下降约 51%，该部分收入占总收入比重也降至 3%，且关联方贸易应收款项总额相较 2023 年 12 月 31 日并未进一步增加。

与此同时，来自第三方的业务则持续增长，达到 33.9 亿元，占比高达 97.3%。

业内人士认为，融创服务营收稳中向好的背后，是其在管规模保持稳定的前提下，又对业务结构进行了优化。

截至 2024 年 6 月 30 日，融创服务在管建筑面积约 2.82 亿平方米，其中住宅业态占约 88%，非住宅业态占比约 12%。此外，其在管业主户数突破 160 万户，在管项目的单年饱和收入约 64 亿元。

" 公司未来将继续聚焦一二线城市，并坚持健康大于速度的企业发展理念，推动企业向好。" 融创服务方面表示。

值得关注的是，由于地产行业市场持续下行，导致关联方回款情况不及预期，以及关联方所提供的还款抵押担保物价值下跌，融创服务出于谨慎性考量，进一步对关联方贸易及其他应收款项计提了减值拨备。

财报显示，2024 年上半年，融创服务对关联方贸易应收款项减值拨备，较 2023 年 12 月 31 日进一步计提约 7.3 亿元，与此同时，关联方贸易应收款项减值占无抵押、质押担保的关联方贸易应收款项的比例已达 93%。

融创服务方面表示，其将持续对关联方贸易应收款进行催收。

截至 2024 年 6 月 30 日，融创服务关联方贸易应收款项总额约 33.2 亿元，较 2023 年 12 月 31 日的约 34.2 亿元减少约 0.99 亿元。此外，关联方贸易应收款项拨备后净额约 6.5 亿元，其中，以关联方持有的若干资产提供担保的金额约 .6 亿元，无担保金额仅 1.9 亿元。

" 在关联方业务和应收款项的管理上，我们将继续以市场化原则对待关联方业务，以回款为前提作为判断业务是否承接的标准，同时继续积极追缴，推动地产提供优质资产用于抵债和担保。" 融创服务方面称。