天天房产 8 月 27 日讯，众安智慧生活服务有限公司（众安智慧生活，2271.HK）发布截至 2024 年 6 月 30 日止六个月的中期业绩公告。

（图源：众安智慧生活公告）

上半年收入增长 9.9%、利润下降 7.5%

公告披露，报告期内，众安智慧生活实现收入 1.82 亿元，较 2023 年同期增长 9.9%；毛利为 5771.1 万元，较去年同期增长 3.1%；期间溢利为 1426 万元，较 2023 年同期下降 7.5%；纯利率为 7.8%，较 2023 年中期的 9.3% 下降 1.5%。；母公司拥有人应占溢利为 1435 万元，较去年同期下降 6.7%。

毛利率下滑 2.1 个百分点

盈利指标毛利率方面，公告披露，报告期内，毛利率由 2023 年中期的 33.8% 下降至本报告期间的 31.7%，毛利率下降的主要原因是由于员工成本的增加，导致本报告期间社区增值服务及物业管理服务及物业管理服务的毛利率均下降所致。

收入来源方面，众安智慧生活的主要收入来源为物业管理服务，报告期内实现收入 1.53 亿元，占总收入比重 84.2%；面向房地产开发商的增值服务收入为 1809.9 万元，占比 10.0%；社区增值服务收入为 4062.3 万元，占比 5.8%。

服务规模方面，截至 2024 年 6 月 30 日，该集团共有 144 个合约项目，合约面积约为 2176 万平方米，涵盖中国 20 个城市及八个省份。该集团有 123 个在管项目，在管面积约为 1803 万平方米，涵盖中国 16 个城市及五个省份。其中住宅物业在管面积 1536.1 万平方米，非住宅物业在管面积 266.9 万平方米。

此外，于 2024 年 6 月 30 日，众安智慧生活在报告期内的贸易应收账款及预付款项、其他应收款项以及其他资产约为人民币 1.94 亿元，较 2023 年 12 月 31 日约人民币 1.7 亿元增长约 14.1%，主要由于本集团业务规模扩张及业务增长所致。

展望未来，众安智慧生活管理层表示，本集团将继续坚持 "1+9" 战略引领，以夯实 "1" 的基础服务为基础，做深和做大 "9"，围绕 " 人 "、" 物 "、" 场景 " 等，整合社区资源，全方位布局，大力发展社区生活服务配套，打造有口碑、有品质及可持续的多业态全生命期的服务产品平台，并且将通过优质的产品、有品质的平台及优质的服务，来提升客户覆盖率及使用率。本集团未来会进一步扩大业务规模及市场份额，本集团将会保持有质量的增长，增加在管物业项目的数量及建筑面积。