乐居财经 李兰 8 月 23 日，鲁商服务 ( 02376.HK ) 发布截至 2024 年 6 月 30 日止六个月中期业绩公告。

2024 上半年，鲁商服务收入约为 3.09 亿元，较 2023 年同期约 3.14 亿元减少约 1.7%；净利润约为 2190 万元，较 2023 年同期 3080 万元减少 28.9%。

报告期内，鲁商服务毛利约为 6050 万元，较 2023 年同期约人民币 6790 万元减少 11%。其毛利率为 19.6%，较 2023 年同期毛利率 21.6% 减少 2%。

鲁商服务的收入主要来自三大服务线：物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。其中，物业管理服务占总收入约 53.6%，社区增值服务收入占比 21.8%。

2024 上半年，鲁商服务来自社区增值服务的收入约为 6730 万元，较 2023 年同期增加约 11.5%，主要由于鲁商服务社区销售及社区团餐业务规模增加导致。

此外，截至 2024 年 6 月 30 日，鲁商服务资产负债率为 39.5%，2023 年 12 月 31 日，其资产负债率为 41.6%。

2022 上半年至 2024 上半年，其 ROE 分别为 12.58%、4.12%、4.08%。

截至 2024 年 6 月 30 日，鲁商服务在管建筑面积为 2350 万平方米，较 2023 年 6 月 30 日 2380 万平方米减少 1.3%。

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