进入二十一世纪以来，在经营型城市理念下，房价像脱了缰的野马，在大大小小城市狂奔，就连一些经济发展水平不高、居民购房实力不强的城市，房价也上涨了几倍。一时间，围绕房价的消息也是满天飞，其中，8 成以上居民买不起房，成为最热的话题。

面对房价过快上涨，且已对广大居民生活产生了严重影响，居民家庭财产结构也在房价过快上涨中出现严重的结构问题，居民其他方面的消费能力也被房价拖累。特别是年轻人，在房价上涨的巨大压力下，人生的追求、生活的目的、奋斗的目标也出现了一些扭曲。于是，" 打压房价 " 的新概念出现了。

所谓 " 打压房价 "，无非利用行政手段，特别是金融手段遏制房价上涨。这项举措，在当时的情况上，还是有一些效果的。政策刚刚实施不到半年，深圳等地就出现了炒房者 " 断供 " 现象，房价也确实出现明显下跌。

然而，好景不长，很快地，全球金融危机爆发，为了应对金融危机的冲击，4 万亿政府投资政策出台了，刚刚进入下跌通道的房价，也像打了强心剂一样，快速转向上涨，国家统计局公布的 2009 年房价上涨幅度是 24%，国土资源部对外公布的房价上涨幅度则为 25.1%，无论谁家公布的数据更加准确，有一点是一样的，那就是房价上涨速度创下了历史最高水平。

也就是说，充满期待的 " 打压房价 "，在金融危机面前，反而变成了房价上涨的催化剂，从而掀起了一场新的商品房抢购风，也可以认为是房地产火爆时代的 " 最后晚餐 "。