睿思网讯：8 月 12 日消息，福州市晋安区近日举行 2024 年第三季度重大项目开工仪式。本次共开工 15 个重大项目，其中产业项目 11 个、社会民生项目 4 个，总投资 117.18 亿元，年计划投资 38.5 亿元。其中，包含建总 · 荣寓项目。

据悉，该项目位于晋安区鼓山镇长春路以东、长春北路以北，总建筑面积约 2.29 万㎡，总投资 5.2 亿元。项目计划提供 419 套长租公寓住宅（33㎡278 套、48㎡85 套、66㎡56 套），预计居住总人数 1341 人。

通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023 年 5 月 18 日，福建榕圣市政工程股份有限公司以 7470 万 +100% 土地款首期支付比例，通过摇号方式竞得福州宗地 2023-08 号，楼面地价 3236 元 /㎡。福州宗地 2023-08 号对应楼盘即为 " 建总荣寓 "。

项目占地 10203 平方米（合 15.3 亩）；容积率：1.0 以上、1.8 以下（含 1.8）；建筑密度：20% 以下（含 20%）；绿地率：30% 以上（含 30%）；建筑限高 （层数）：80 米以下 ( 住宅建筑 21 米以上）。

出让公告显示，" 建总荣寓 " 所在的福州宗地 2023-08 号位于晋安区福马路南侧、长春路东侧，前屿村及周边地块旧屋区改造项目剩余出让地块，土地用途及年限为住宅（社会租赁住房）用地 70 年。

出让公告约定，建总荣寓整体持有，不得分割转让，住宅部分全部建设社会租赁住房，具体户型配比结合建设方案统筹设计，经福州市住房保障和房产管理局确认后，方可实施。