乐居财经 徐迪 8 月 7 日，网上房地产显示，上海保利 · 世博天悦（玖丽璟庭）取得两张预售许可证，合计 172 套房源，建面 190㎡-252㎡三到五房户型，均价 16.8 万 /㎡。

保利 · 世博天悦于今年 4 月份开盘，首批推出 291 套房，销售价格在 11.5 万 -26.3 万元 /㎡区间。截至 8 月 8 日已售 174 套，去化约六成。

项目为纯改善产品，豪宅属性明确。据 CRIC，7 月份上海成交金额最高的十大楼盘中，保利 · 世博天悦以 8.1 亿元的成绩位列第八，单月成交 26 套，是 TOP10 中成交套数最少的楼盘，但单套价格却是最高的，26 套房源平均总价达到 3114.75 万元 / 套。

该项目位于浦东世博村 B 地块，地上建筑面积 16.73 万㎡，总建筑面积（包括地上车库）超 20 万㎡。从效果图来看，项目西侧沿江布置 6 栋 8 层住宅，其中靠世博大道 5 栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置 8 栋高层，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

根据 2035 规划，除了 " 外滩 - 陆家嘴 - 北外滩地区 "，浦江两岸另一个 CAZ 就是 " 世博 - 前滩 - 徐汇滨江地区 "。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。世博滨江板块目前还没有代表性的豪宅项目，保利世博天悦所在的南码头区域无新房在售，在售二手房基本为 20 年左右的老公房，个别房龄 15 年左右的项目售价约 7 万 /㎡起。

保利世博天悦开发主体为上海华辕实业有限公司，成产于 2016 年，注册资本 6000 万元，由上海市国资委下辖的上海地产集团和保利发展（600048.SH）分别持股 50%。

2024 上半年，保利发展实现签约面积共计 954.25 万平方米，同比减少 31.01%；签约金额累计达到 1733.36 亿元，同比减少 26.81%。

2024 年前 7 月，保利发展上海项目权益销售金额累计 99.71 亿元，位列上海房企业绩榜第四名。