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8 月 7 日下午，上海举行今年第四批次集中供地活动，徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块最终被绿城以总价约 48 亿元夺得，楼板价 13.1 万元 / 平方米，溢价率触及最高限制，达到 30%。

该地块打破了 2016 年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录。当时 17 家房企激烈竞争，经过 426 轮举牌，融信中国以 110.1 亿元总价、楼板价 10 万元 / 平方米、溢价率 139% 竞得，是当时国内土地成交史上单价最贵的地王项目。

该地块即为徐汇滨江热门的原小米总部地块，小米集团于 2021 年 10 月拿地，后又重新收储、经过 " 商改住 " 之后，于 2024 年 7 月重新上架挂牌。

本次拍卖吸引 7 家房企组团报名竞拍，保利发展、华润置地、中海地产和西岸集团联合体、宸嘉发展、越秀地产和象屿地产联合体、招商蛇口和徐汇城投联合体、绿城等房企参与竞拍。

从位置上看，地块位于上海热门豪宅板块——徐汇滨江，北面 400 米是地铁大木桥路站，南面 300 米即是徐汇滨江绿地公园以及黄浦江一线江景，地理位置十分优越。地块周边豪宅云集，其中汇元玺开盘均价 13.4 万元 /㎡，御江廷开盘均价 13.1 万元 /㎡，香港置地 · 启元盘均价 17.8 万元 /㎡。

近期，北京、上海、广州、杭州、成都、南京等地土拍市场热情高涨。据克而瑞研究中心统计，7 月全国土地市场热度略有提升，平均溢价率升至 3.8%，环比增长 0.6 个百分点。中指研究院发布的研报指出，1-7 月，房企聚焦核心城市优质地块拿地的趋势仍在持续，但市场分化也在加剧。

中指研究院提供的数据显示，1-7 月，百强房企拿地总额为 4307.1 亿元，同比下降 38%。分区域来看，长三角地区拿地金额排名前十房企合计金额约为 885.2 亿元，继续居四大城市群之首；京津冀地区拿地金额排名前十房企合计金额约为 809 亿元，位列第二；中西部地区拿地金额排名前十房企合计金额约为 373 亿元，位列第三。

（时代财经赵鹏综合自钱江晚报、每日经济新闻、中国 / 经营报等）