乐居财经   徐迪  8 月 5 日，网上房地产显示，位于唐镇的浦发唐城二期（备案名 " 唐颐名邸 "）2 批次和三期（备案名 " 唐瑞名邸 "）2 批次房源即将开盘。其中二期 2 批次推出 158 套，建面约 95-124㎡三房四房，过会价 6.85 万 /㎡；三期 2 批次推出 52 套，建面约 115㎡三房，过会价 7.16 万 /㎡。

浦发唐城是唐镇 TOD 上盖项目，体量约 50 万㎡，包含 9 个经营性地块，除了住宅，还规划有酒店、医疗、办公、教育（5 所在建）、景观和河道多种配套，将助力唐镇成为浦东中部区域的核心，打造唐镇第四代国际住区。

截至 8 月 5 日数据，项目已开盘房源合计 890 套，已售 745 套，去化率约 84%。值得一提的是，同为浦发唐城，三期项目的销售表现却相差甚远，一期和三期项目都是开盘售罄，中间开出的二期项目入市 1 年多，去化率却仅有 50% 左右。

具体来看，项目一期唐悦名邸，2022 年 9 月 6 日首次开盘，推出 341 套小高层，均价 70620 元 /㎡，开盘售罄，认购人数 1070+，认购率 315%，入围分高达 76.77 分。

2023 年 7 月 22 日，二期唐颐名邸第 1 批 300 套小高层开盘，主力建面 96-125㎡三房，均价 68500 元 /㎡，截至目前累计成交 155 套，去化率约 52%。加上第 2 批次推出的 158 套，目前二期在售房源合计 303 套。

2023 年 12 月 25 日，项目三期唐瑞名邸第 1 批次 249 套小高层开盘，主力户型为 102-112㎡三房，均价 71120 元 /㎡。该批次收获 672 组认购，认购率 270%，目前全部房源也已售罄。本批次推出的三期房源仅 52 套，据悉认购率达 385%，成为 7 月份首个触发积分制的新盘。

浦发唐城由浦发集团全资子公司上海华夏文化旅游区开发有限公司开发、上海市浦东新区建设（集团）有限公司承建。

‌浦发集团全称为上海浦东发展（集团）有限公司，成立于 1997 年 11 月，注册资本约 40 亿元，主要任务包括浦东新区政府赋予的重点工程和重大项目的投融资和资产经营管理。

‌据乐居财经查阅，8 月份浦发集团还有位于内中环的新杨思上园（备案名 " 宸杨名邸 "）在强销期，该项目于 7 月 25 日拿证，推出 98 套建面约 104-166㎡的三 - 四房，房地联动价约 9.9 万 /㎡。