乐居财经 张林霞  据北京市住建委官网，住总 · 芳华里（备案名馥华家园）于 2024 年 8 月 5 日取得预售许可证，推出 13 栋楼共 574 套房源，准许销售面积 56098.3m ²，拟售均价最低为 4.48 万元 /m ²，最高为 4.74 万元 /m ²。

住总 · 芳华里位于顺义新城核心区，北侧约 1200 米就是 15 号线石门站。15 号线一条线串起望京 + 亚奥 + 清北三个高价值板块，今年开始，阿里总部也搬到 15 号线旁。占地面积为 2.84 万㎡，地上建设面积为 5.61 万㎡，容积率为 2.0，绿化率约 30%，规划户型为 72/88/97/132㎡，6-11 层洋房及小高层，得房率 92%-99%。

据乐居财经查阅，今年 2 月 21 日，据北京市规自委官网消息，北京市顺义区顺义新城第 1 街区 01-03-21 地块，最终由北京住总以 12.6 亿元底价摘得。用地性质为 R2 二类居住用地，销售指导价 4.6 万元 /m ²。

项目开发主体北京住顺置业有限公司，成立于 2024 年，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册资本 12.6 亿元，法定代表人为郭兆寅，公司由北京住总置业有限公司持股 100%，北京住总置业有限公司由北京住总集团有限责任公司持股 100%，北京住总集团有限责任公司由北京城建集团有限责任公司持股 100%。

2023 年住总集团营业总收入 421.14 亿元，同比下降 7.51%；营业总成本 414.24 亿元；净利润 7.30 亿元，同比下降 3.57%；归属于母公司所有者的净利润 5.16 亿元。

2024 年第一季度，住总集团营业总收入 112.89 亿元，营业总成本 111.39 亿元，净利润 2.52 亿元，归属于母公司所有者的净利润 2.37 亿元。