睿思网讯：8 月 2 日，据知情人士透露，黑石集团（Blackstone）正处于收购房地产投资信托公司 Retail Opportunity Investments（ROIC.US）的早期谈判阶段，该公司拥有美国购物中心，市值接近 20 亿美元。目前交易尚未确定，可能会出现另一家竞购者。

在过去 12 个月中，ROIC 的股价下跌了 10% 以上，表现落后于其他一些房地产投资信托基金（Reits）之后，黑石集团对此感兴趣。表明其看到了 ROIC 物业的价值，这些物业主要设有超市和药店。该消息传出后，ROIC 的股价在周二下午的交易中上涨超 20%。

购物中心、连锁药店和零售店的所有者已设法将最近一轮的通货膨胀转嫁给消费者，使像 ROIC 这样的房东受益。该公司一直在提高租金，在第二季度实现了 12.4% 的同空间新租约增长。截至 6 月 30 日的第二季度，美国购物中心的空置率为 5.3%，是戴德梁行自 2007 年开始追踪数据以来的最低水平。有限的零售房地产新建筑也促成了对高质量空间的争夺。

ROIC 总部位于加利福尼亚州圣地亚哥，截至 6 月底拥有 95 个购物中心，面积约 99.4 万平方米。最新报告显示，其 2024 年前六个月的净收入为 1840 万美元，高于去年同期的 1810 万美元。

黑石集团是全球最大的房地产投资者之一，截至 6 月底，该行业的资产规模为 3361 亿美元。今年早些时候，黑石集团签署了一项协议，以 100 亿美元的价格收购 Apartment Income REIT。黑石集团最近专注于仓库、租赁住房和数据中心，这些领域约占其全球房地产股权投资组合的 75%。