【1】北京住房租金将纳入监管，租户可查询账户余额

7 月 31 日，北京市住建委发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》（以下简称《办法》），首次明确了将住房租金纳入监管。根据《办法》，对于单次收取超 3 个月租金的住房租赁企业，需将租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。《办法》将于 10 月 1 日起施行。

此外，为保障押金、租金安全，兼顾资金使用效率，《办法》规定，住房租赁合同期满或解除后，住房租赁企业应当自承租人返还住房后 3 个工作日内提出押金、租金退还意见，明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细。承租人同意退还意见的，押金、租金按退还意见退还；承租人不同意的，可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。

【2】北京 2024 年公积金缴存上限调至 35283 元  

7 月 31 日，北京住房公积金管理中心发布《关于 2024 住房公积金年度缴存有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，2024 年度住房公积金缴存基数上限上调至 35283 元，较 2023 年度增加 1392 元。

《通知》要求，2024 年度住房公积金继续执行 5% — 12% 的缴存比例政策，缴存单位可根据自身情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。 

【3】上海 2024 年公积金缴存上限调至 36921 元

7 月 31 日，上海市住房公积金管理委员会发布《关于 2024 年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，住房公积金缴存基数最高不超过 36921 元，最低不低于 2690 元。

《通知》要求，单位和职工住房公积金缴存比例为各 5% — 7%（取整数值）。单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。

【4】郑州取消商品住房销售价格指导

7 月 31 日，郑州市住房保障和房地产管理局官网发布消息，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预 ( 销 ) 售许可 ( 备案 ) 手续。

【5】机构：百强房企前 7 个月销售总额 23909.4 亿元  

7 月 31 日，中指研究院发布数据显示，2024 年 1 — 7 月，TOP100 房企销售总额为 23909.4 亿元，同比下降 40.1%，降幅较上月继续收窄 1.5 个百分点。7 月单月，TOP100 房企销售额同比下降 19.4%，环比降低 35.2%。

2024 年 1 — 7 月，各阵营房企销售额有所下降。其中，TOP10 房企销售额均值为 1168.7 亿元，较上年下降 32.3%；TOP11 — 30 房企销售额均值为 302.2 亿元，较上年下降 44.5%；TOP31 — 50 房企销售均值为 135.7 亿元，较上年下降 50.0%；TOP51 — 100 房企销售额均值为 69.3 亿元，同比下降 45.6%。

北京商报记者 王寅浩 李晗