乐居财经 王敏  7 月 30 日，首开璞瑅隐园以备案名紫芳园五期于 2023 年 10 月 20 日取得预售证，批准销售套数 150 套，住宅拟售价格 11205.60 元 /㎡，预售证编号为京房售证字 ( 2023 ) 114 号。

值得注意的是，在北京市住建委预售项目信息公示中，红字提醒：该项目因开发企业资质到期、暂停预售及合同网上签约。

目前，首开璞瑅隐园（京房售证字 ( 2023 ) 114 号）已签约套数 8 套（去化率为 5.33%），已签约面积 1429.42㎡，成交均价 104371.42 元 /㎡。

以 " 紫芳园五期 " 在北京住建委官网搜索，还可查询到，其于 2012 年 11 月 22 日取得过预售证，编号为京房售证字 ( 2012 ) 265 号。

预售范围为：五区 1# 住宅楼（附属机房层人防除外）、五区 2# 住宅楼、五区 3# 住宅楼、五区 4# 住宅楼、五区 5# 住宅楼 ( 五区 5# 住宅楼 4 单元 302 号、110 号、111 号除外）。

而在北京市住建委预售项目信息公示中，也有红字提醒：该项目因开发企业资质到期、暂停预售及合同网上签约。

分期开发的紫芳园，在北京市住建委官网上查询到的最早取证日期是 2002 年 9 月 4 日。

其中，紫芳园、紫芳园一区至三区，开发企业为北京城市开发股份有限公司；六区一组团，开发企业为北京豪景苑房地产有限公司；四区、五区的开发企业为北京首开亿信置业股份有限公司。

虽然是分期开发，但项目对外宣传推广的案名，均围绕首开璞瑅展开，从最开始的首开璞瑅、到首开璞瑅公馆、再到现在的首开璞瑅隐园。

首开璞瑅隐园楼盘位于北京丰台北京丰台区东南二环左安门桥南 800 米。由北京首开亿信置业股份有限公司精心打造。114.46-156.21 平米三房 7 套 ,169.71-214.56 平米四房 53 套。均价 112000 元 / 平米。

北京首开亿信置业股份有限公司成立于 1999 年 12 月 28 日，法定代表人为孙宪海，注册资本为 32000 万元，公司经营范围包括建设用地开发；出租、销售商品房；房屋拆迁；物业管理等，该公司由首开股份全资子公司北京城市开发集团有限责任公司持股 96.875%，北京城建集团有限责任公司、北京住总集团有限责任公司均持股 1.0938%，北京北辰实业集团有限责任公司持股 0.625%，同方股份有限公司持股 0.3125%。

此前，首开股份（600376.SH）发布 2024 年 6 月份的销售业绩。数据显示，当月公司成功签约面积为 19.49 万平方米，环比大幅增长 93.30%；签约金额亦取得显著增长，达 41.35 亿元，环比增长 76.60%。

进一步观察，2024 年 1 月至 6 月期间，首开股份累计签约面积已达到 73.32 万平方米；签约金额累计为 152.34 亿元，同比 2023 年上半年 349.37 亿元减少约 56%。