正观新闻 昨天
再现“提灯定损”,究竟损害了什么?
index_new5.html
../../../zaker_core/zaker_tpl_static/wap/tpl_font3.html

 

据报道,6 月 10 日晚,湖北荆州一市民发布视频称,自己租房到期后遭到房东等五人 " 提灯定损 ",房东以面板刮花、墙边脏污、开关磨损等各种理由不退 2000 元押金。对此,荆州市荆州区市场监督管理局表示,建议租客拨打 12315 消费者投诉举报热线维护自身合法权益。

据了解,此次事件起因可能是由于双方合同问题引发矛盾。租客朱女士曾向房东提供价值约 4000 元的美容服务来抵消两个月的房租,但房东表示并不满意对方提供的美容服务,双方发生意见不合。究竟情况如何,需要有关部门调查后给出一个答案。

然而,五人组团上阵,对屋内物件逐寸严检,这样的画面似曾相识,让人不禁想到网络流行语 " 提灯定损 " ——形容房东查看出租屋损耗情况时吹毛求疵、故意刁难。和江西上饶、江苏南京类似事件如出一辙,表面 " 提灯定损 ",实则明码 " 敲诈 ",不退押金甚至要求赔偿的闹剧背后,往往都有一个贪得无厌、吃相难看的房东。

对于房内正常损耗成本,本应由房东承担,却被狮子大开口地转嫁给租客,这实在是有些欺负人。异地打拼者本就不容易,再遇刻薄无良的房东,心中难免苦楚;房东欺人的窒息感扑面而来,更是引发公众愤怒。应该反思,相关事件中受损的仅是房屋吗?" 提灯定损 " 事件影响不小,为何仍有 " 恶房东 " 不知止?退租定损问题该如何得到公正解决?

事实上,与房屋那些微不足道的磨损相比,租客合法权益及住房租赁市场健康发展的受损范围更大、程度更重。" 提灯定损 " 直接损害租客权益。房东查房本是认真细致的表现,但将轻微瑕疵全部归咎于租客,极其不合情理。而从法理上讲,房东无正当理由随意扣留租客的押金,既是对租客的不公平对待,更是对租客权益的漠视和侵犯,违背《民法典》保护租客权益的相关规定。

深远层面上,这类行为还对住房租赁市场造成不良影响。一方面,房东的强势和挑剔扰乱了租赁市场的秩序,导致市场竞争机制失效,无法形成公平合理的价格体系;另一方面,还动摇了租客与房东群体之间的信任基础,增加了公众对租赁市场的疑虑和不安,抑制了行业健康发展。信任是合作的基础、平等是交易的前提," 提灯定损 " 违背平等、撕裂信任,无论对房客还是房东,以及市场来说,其实都有害无益。

鉴于此,要维护住房租赁市场秩序,促进其稳定发展,必须需要强化法律法规的制定和执行、改善市场监管、提升市场透明度,确保租客和房东权益得到平等公正的保护。减少 " 提灯定损 " 现象,就应在监管规范上、在权益保障上多做 " 加法 ",让退租定损问题回归公平合理。(正观评论员 韩静)

宙世代

宙世代

ZAKER旗下Web3.0元宇宙平台

智慧云

智慧云

ZAKER旗下新媒体协同创作平台

相关标签

房东 美容 住房租赁市场 租赁市场 上饶
相关文章
评论
没有更多评论了
取消

登录后才可以发布评论哦

打开小程序可以发布评论哦

12 我来说两句…
打开 ZAKER 参与讨论