珠海特区报 05-20
新政来了!珠海执行细节公布!附政策解读
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最新消息!

珠海市住房公积金管理中心今天明确,

2024 年 5 月 18 日前

已发放的个人住房公积金贷款,

根据借款合同约定,

自 2025 年 1 月 1 日起

执行新的个人住房公积金贷款利率。

通知详情如下:

各缴存人、各受托银行 :

根据 2024 年 5 月 17 日《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自 2024 年 5 月 18 日起,调整珠海市住房公积金贷款利率,现就有关事项通知如下 :  

一、自 2024 年 5 月 18 日起,下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%。

二、2024 年 5 月 18 日起发放的个人住房公积金贷款,执行新的个人住房公积金贷款利率。

三、2024 年 5 月 18 日前已发放的个人住房公积金贷款,根据借款合同约定,自 2025 年 1 月 1 日起执行新的个人住房公积金贷款利率。

特此通知。

珠海市住房公积金管理中心

2024 年 5 月 20 日

100 万贷款总利息少近 5 万元

特报君注意到,住房城乡建设部官网已发布住房公积金监管司相关负责同志解读住房公积金个人住房贷款利率调整政策的相关内容,其中提到 5 月 17 日住房城乡建设部印发了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》,指导各地住房公积金管理机构抓好落实,切实让广大缴存人享受这项惠民政策。

根据测算,以一笔金额 100 万元、期限 30 年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,下调后月供将由 4270.16 元降至 4135.57 元,减少约 135 元,总利息支出将减少 4.85 万元。

政策解读

政策调整前后利率具体有什么变化?

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,利率调整如下:

2024 年 5 月 18 日前已发放的个人住房公积金贷款,利率是否调整?如何调整?

2024 年 5 月 18 日前已发放的个人住房公积金贷款,根据借款合同约定,自 2025 年 1 月 1 日起执行新的个人住房公积金贷款利率。

2024 年 5 月 18 日起发放的个人住房公积金贷款,利率如何执行?

2024 年 5 月 18 日起发放的个人住房公积金贷款,执行新的个人住房公积金贷款利率。首套个人住房公积金贷款利率 5 年以下(含 5 年)为 2.35%,5 年以上为 2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率,5 年以下(含 5 年)为 2.775%,5 年以上为 3.325%。

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珠海传媒集团 陈颖 / 文

部分内容来源珠海市住房公积金管理中心

赵思华 / 责任编辑

阳紫微 / 编辑

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