睿思网讯：9 月 21 日，新加坡房地产投资管理公司 Shorea Capital 9 月 21 日与高力国际宣布，Shorea 已成功投得香港上环文咸东街 22 至 26 号全幢商业大厦柏廷坊（The Pemberton），并计划向香港有关部门申请将其改建为高品质居住住宿。这是 Shorea Capital 首次进入香港居住市场。

柏廷坊为一幢 24 层商业大厦，1990 年落成，持有 999 年期地契，香港俗称 " 千年契 "。大厦地盘面积约 3817 平方英尺，总楼面面积约 5.8 万平方英尺；地库、高层地下及 1 至 3 楼为商业楼层，4 楼以上为写字楼，采用玻璃幕墙，标准楼层面积约 2300 至 4400 平方英尺，距港铁上环站及皇后大道中约一分钟步程。

高力国际为本次交易的牵头代理及经纪人。受接管人委托，高力今年 4 月以公开招标方式放售该厦，最终由 Shorea 中标。买卖双方未在公告中披露成交价，香港媒体引述市场消息称，项目作价约 4.4 亿港元，按总楼面约 5.8 万平方英尺计算，每平方英尺约 7586 港元。公开资料显示，柏廷坊 2017 年 1 月曾以 10 亿港元易手。

Shorea 方面称，将申请把这幢商业大厦改建为 " 高品质居住住宿 "，具体单位数量及预计竣工时间日后公布。香港星岛日报报道称，项目拟改建为学生宿舍。Shorea Capital 首席执行官张桂南（Eugene Teo）表示，香港是公司长期关注的市场，柏廷坊位置优越、地契年期长，通过主动改造重塑，可实现物业的 " 最高及最佳用途 "。

Shorea Capital 总部位于新加坡，专注房地产、财富管理及多元资产投资，管理资产规模超过 20 亿新元，背后有新加坡地产商华丰（Hwa Hong Corporation）及其他亚洲家族办公室支持。张桂南出自新加坡酒店及地产集团安国控股（Amara Holdings）的控股家族，也是 2025 年将安国控股私有化的财团成员之一。另据 2025 年安国控股私有化收购文件，永泰控股（Wing Tai Holdings）董事长郑维强之子间接持有 Shorea Capital 权益。