证券之星消息，市北高新 ( 600604 ) 09 月 09 日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：问题 1 公司园区租赁业务目前整体出租率大概多少？上海办公市场竞争压力较大，后续租金有无下行压力？公司对于园区租金收入未来 1 ‑ 2 年的预期如何？问题 2 公司的数据中心业务目前建设与运营进度怎么样？机柜上架率情况如何，该板块什么时候能够实现稳定盈利？后续有没有扩容规划？问题 3 从中报来看，公司经营依旧承压，请问管理层，公司减亏、扭亏的核心抓手是什么？未来有没有资产整合或者盘活存量资产的相关？

市北高新董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。截至 2026 年 6 月 30 日，公司及控股子公司出租房地产总面积为 42.23 万平方米，2026 年上半年公司实现房地产租金收入为 23,032.27 万元。受宏观经济与行业周期影响，园区租金及出租率呈现一定下行压力，公司更注重引入符合产业定位的优质企业，后续公司将依托 " 数通链谷 "" 视听静界 " 等新赛道持续提升产业集聚度与载体价值。公司三大核心业务为 " 产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成 "，未从事数据中心业务。公司将以合规经营为底线，加大产业载体租售力度，在特色产业集聚、科技创新培育、营商环境优化、产城融合等领域稳步发展，努力提升股东回报。谢谢！

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