睿思网讯：8 月 22 日，如皋市 R2026030 号住宅用地完成挂牌出让，由南通乐居城市服务有限公司与江苏城开地产集团有限公司联合摘得，成交总价约 6.3 亿元，折合楼面价 7969 元 / 平方米，与挂牌起始价持平。

该地块位于城南街道惠政路南侧、茅雉河东侧，地处奥体新城板块，出让面积约 4.94 万平方米，折合 74 亩，规划容积率 1.01 至 1.6，建筑限高 60 米，为纯住宅用地。从区位条件看，地块紧邻茅雉河滨水景观带，距离如皋站、如皋南站车程均在 10 分钟左右；周边分布有李渔小学、如皋师范第二附属小学、高新区实验初中等教育资源，商业配套覆盖吾悦广场、万达广场、皋邻广场，生活配套相对成熟。

值得注意的是，这是如皋城南板块时隔半年后再次有住宅用地入市。今年 1 月，该区域曾连续成交两宗宅地，成交楼面价分别为 7083 元 / 平方米和 8500 元 / 平方米，本次成交价格处于区间之内。

拿地两方均为如皋本土市场熟悉的面孔。其中，南通乐居城市服务有限公司为如皋市属国企江苏皋开投资发展集团旗下子公司，具备国资背景；江苏城开地产集团则是本地老牌房企，前身为如皋县城镇建设开发公司，拥有房地产开发一级资质，在如皋开发项目超过 30 年，市场认可度较高。此次国资与本地房企联手拿地，也是当前县域土地市场的典型特征。

按照规划指标测算，该项目预计将建成小高层为主的改善型住宅产品，后续入市将为城南板块补充新房供应。