睿思网讯：8 月 18 日，富兰克林邓普顿旗下地产投资管理公司 Clarion Partners 宣布，其管理的 Clarion Partners 房地产收益基金（纳斯达克代码：CPREX）完成四宗工业户外仓储（Industrial Outdoor Storage，简称 IOS）物业收购，将这一战略资产平台的布局拓展至美国四个核心市场。

本次收购的物业总占地约 26 英亩，总面积 21.9 万平方英尺，分别位于亚特兰大、新泽西中部、达拉斯 - 沃斯堡及休斯顿。四座城市均为美国核心物流枢纽，电商、第三方物流及建筑相关行业对户外仓储、重载堆场类物业的需求处于上行通道。

Clarion Partners 方面表示，此次交易是基金对 IOS 赛道的战略性加仓，将进一步补全其在全美核心市场的资产点位。

作为工业地产的细分品类，IOS 物业适配末端配送调度、大型设备存储、工程物料周转等场景，近年伴随美国供应链重构与线下业态调整，租赁需求持续走强，已是北美商业地产投资的重点布局方向。