睿思网讯：8 月 14 日，龙湖集团控股有限公司（港股代码：00960）于港交所发布内幕消息盈利警告公告。公告称，经董事会初步审阅集团截至 2026 年 6 月 30 日止六个月未经审核综合管理账目，结合当前可获取信息，集团对上半年盈利作出预期。

2025 年上半年公司拥有人应占溢利为 32.2 亿元，2026 年同期该项指标预计区间为 18.0 亿元至 20.0 亿元；剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动后，2025 年上半年公司拥有人应占核心溢利 13.8 亿元，2026 年上半年对应核心溢利预计在 0.5 亿元至 1.0 亿元之间。

对于盈利预期变动原因，公告表示，当前房地产市场仍处于调整周期，集团现阶段以存货去化为工作重心，地产开发业务结算收入持续减少，结算毛利率同步承压。

公告同时披露集团经营与财务相关进展。近年集团同步推进业务模式转型与债务结构优化；2026 年上半年，运营及服务业务实现稳健增长，持续为集团提供稳定现金流与利润。上半年集团整体取得包含资本性支出在内的正向经营性现金流，负债规模稳步下降，融资结构、融资成本、借贷期限均得到进一步优化。

面向后续经营，集团表示将坚守财务安全底线，稳步有序压降负债、维持经营性现金流正向状态，持续推动运营及服务业务稳步扩张。

公告提示，目前集团 2026 年上半年完整财务数据仍在梳理落实，本次盈利相关预估仅基于现有资料及未经审核管理账目初步测算，尚未经过核数师、审核委员会审核审阅。完整中期业绩公告预计不晚于 2026 年 8 月 31 日刊发，建议股东与潜在投资者留意正式公告内容。