睿思网讯：7 月 29 日，惠誉评级将华润置地有限公司（China Resources Land Limited，简称 " 华润置地 "）的长期外币发行人违约评级和外币高级无抵押债务评级从 "BBB+" 上调至 "A-"。长期外币发行人评级的展望维持稳定。

本次评级上调，是因为惠誉根据《母子公司关联性评级标准》，将华润置地较强母公司华润（集团）有限公司（" 华润集团 "）的支持纳入评级考量。此前，惠誉曾采用一种分析性叠加方法，基于华润置地的独立信用状况对其进行评级 ; 此次在将母公司提供支持的战略层面意愿从 " 中等 " 上调至 " 高 "、运营层面意愿从 " 低 " 上调至 " 中等 " 之后，评级方法由 " 自下而上 " 修订为 " 自上而下 "。

华润置地已证明其有能力在中国房地产下行周期中跑赢同业——投资物业业务持续增长，开发物业市场地位不断夯实。这使华润置地得以保持华润集团最大子公司的地位，财务贡献可观，从而巩固了其对华润集团的战略重要性。

华润置地 "bbb+" 的独立信用状况，继续得到以下因素支撑：公司在开发物业领域强劲的市场地位、高质量且不断增长的投资物业组合（该组合能产生稳健的经常性收入）。尽管中国房地产行业长期低迷，公司仍保持着稳健的财务形象，杠杆率适中，财务灵活性强。稳定展望反映了惠誉的预期：华润置地的运营、财务和流动性将保持平稳。