睿思网讯：7 月 7 日，湛江市住建局起草《湛江市市区人才公寓管理办法补充通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，文件调整人才公寓租赁期限、租金标准、配租户型等相关规则。

本次意见征集周期为 2026 年 7 月 2 日至 8 月 2 日，公众可通过邮寄信函、致电业务科室两种渠道反馈修改建议，文件有效期与原有管理办法保持一致，至 2028 年 4 月 11 日止，解释权归湛江市住建局住房改革和保障科。

租赁期限方面，征求意见稿提出，C 类人才累计租赁上限调整至 6 年，各类人才续租次数、租金标准，均以首次签订租赁协议时间作为起算节点。

租金区分毛坯、带家具家电两类房源，按签约次数梯度上调。毛坯房源首租 A 类月租 1 元 / 套、B 类 100 元 / 套、C 类 5 元 /㎡；二次签约租金上浮；A、B 类第三次续租租金在上一期基础上上涨 30%，第四次及以后续租标准待 2028 年 4 月修订办法另行明确。带配套房源同步设置阶梯租金，同样实行三次续租 30% 递增机制。

文件明确，通知下发前已完成续租的 A、B 类人才，现有合同期内维持原有租金不变；人才等级晋升后，租金仍按累计签约次数对应标准执行。

配租规则作出调整，取消 A、B、C 三类人才对应的户型限制，各类人才可根据自身实际需求自主选择公寓户型。