睿思网讯：5 月 25 日，石家庄水务投资集团正式发布招标公告，积极响应基础设施领域公募 REITs 相关政策导向，计划整合自身及旗下子公司所持水务优质资产，推进基础设施公募 REITs 申报发行各项工作。本次项目底层资产评估净值预计不低于 10 亿元，这标志着石家庄首单水务类公募 REITs 项目正式迈入实质筹备阶段。

本次招标面向 REITs 全流程服务，涵盖项目申报注册、发行承销、存续期管理等全套服务内容，接受公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问组建联合体参与投标。项目明确了费用管控标准，发行阶段服务费最高限价 800 万元，存续期则按基金规模的 0.21%/ 年收取费用，服务周期覆盖项目发行全过程及基金完整存续周期。

在参选资质方面，本次招标设置了严格准入标准，要求投标主体具备合规有效的证券期货从业资质，项目负责人需持有对应基金从业资格，同时严控企业信用记录，杜绝失信主体参与项目。本次招投标全程线上进行，投标人须在 6 月 16 日 9 时 30 分前完成投标文件递交。

国内水务基础设施 REITs 市场运作模式成熟，污水、原水供水等细分赛道均有成功落地的标杆案例，可为本次项目提供参考。2021 年 6 月上市的富国首创水务 REIT，是国内首批公募 REITs 产品，以多地污水处理厂为底层资产，募资规模 18.5 亿元，开创了污水类水务资产证券化的成熟模式。2024 年 11 月上市的银华绍兴原水水利 REIT，聚焦水库原水供应领域，募资 16.97 亿元，落地了供水类水务资产的 REITs 运作路径。两类成熟标的，可为本次项目整体落地提供充足的市场经验和参考依据。

公开资料显示，石家庄水务投资集团成立于 2021 年 10 月，是石家庄市属重点国有资本投资平台，主要布局水务、农业两大核心领域，也是市政府授权特许经营城市涉水事务的骨干国企。企业核心业务涵盖城市供水生产供应、水利工程建设、污水处理等民生基础领域，长期承担着石家庄城市水务安全保障的重要职责。

经过多年运营发展，集团综合实力稳步夯实，目前下辖 8 家子公司、30 家三级公司，资产总额达 137.51 亿元，现有员工 4490 余人，主体信用评级为 AA+，企业经营稳健、抗风险能力突出。供水保障层面，集团运营 5 座地表水厂、6 座地下水厂，综合日供水能力 105 万立方米，建成超 2600 公里输配水管网，服务范围覆盖石家庄七大城区、两大产业园区，服务面积超 1357 平方公里，惠及 422 万市民。

污水处理业务同样具备规模化运营优势，集团现有 3 座投入运营的污水处理厂，日处理规模达 99 万立方米，所有出水水质稳定达标，严格符合国家一级 A 标准及地方流域排污管控要求，实现污水全量合规处理。整体来看，公司水务资产运营成熟、现金流持续稳定，完全满足基础设施公募 REITs 的各项申报要求。

此次石家庄水投启动公募 REITs 招标，是地方国企盘活存量基础设施资产、优化投融资结构的重要尝试。通过 REITs 工具，能够有效盘活优质水务重资产，回笼低成本资金，反哺城市供水管网改造、水利基础设施升级等民生项目，形成 " 资产盘活—资金回流—反哺基建 " 的良性循环。同时，本次项目落地后，将进一步丰富华北地区水务类公募 REITs 标的，为国内同类型城市水务国企资产证券化运作提供可借鉴的实操案例。