睿思网讯：5 月 11 日，金科股份与瑞威资管正式签署合资合作协议，双方将通过旗下全资子公司共同出资设立合资公司，各持有 50% 股权。

合资平台将以金科信托包资产为基础，参与市场化不良资产投资，引入增量资金盘活存量项目，开展地产类不良资产纾困与价值重塑，助力行业存量资产盘活及转型发展。

双方将在项目、资金、运营、资产证券化等领域深度协同，聚焦一二线城市商业综合体、文旅地产、产业园区等困境商业资产，进行专业盘活与价值提升。同时计划发起设立不动产纾困基金，初期围绕金科信托包项目展开投资，后续逐步拓展市场化业务。

运营上将分阶段推进，先开展司法重整、债务重组等风险处置，再通过业态升级、招商优化实现资产增值，并搭建股权转让、资产证券化、商业 REITs 等多元退出渠道。

此次合作也是金科股份向不动产综合运营商转型的重要布局，结合瑞威资管在不良资产、资产管理领域的专业优势，实现产业与金融资源互补，共同打造不动产纾困专业化平台。