乐居财经 赵盼盼 3 月 30 日，华润置地（01109.HK）举行 2025 年度业绩发布会。

华润置地董事会主席李欣、总裁徐荣、副主席张大为、首席财务官赵伟、首席运营官陈伟等管理层出席。

赵伟指出，2025 年华润置地的整体业绩主要呈现三个特点：

一是规模持续增长。全年实现营业额 2814.4 亿元，同比增加约 25 亿元；签约额 2339 亿元，规模稳居行业前列。

二是盈利稳定。全年股东应占利润 254 亿元，同比基本持平；经常性利润 116 亿元，同比增长 13%。

三是财务稳健。融资成本与资产负债率实现双向优化，加权平均融资成本同比下降 39 个基点至 2.72%；资产负债率同比下降 3.8 个百分点至 67%。

赵伟表示，过去五年，是房地产市场发生深刻变革的五年，也是华润置地砥砺前行、展现强劲盈利韧性的五年。2021 年至 2025 年，公司每年股东应占利润均保持在 250 亿元以上，核心利润稳定在 200 亿元以上，在行业内极为罕见。自 2022 年起，公司利润已连续四年保持行业领先。

同时，这五年也是公司行业地位与影响力持续提升的五年。营业额从约 2100 亿元增长至 2800 亿元，在行业下行周期中实现约 7% 的复合增长率；签约排名从行业第八稳步提升至前三。

过去五年，公司累计分红 560 亿元以上，派息率稳定在 37%，与股东共享成长成果，市值长期稳居房地产行业前列。

华润置地能够成功穿越行业周期，主要得益于两点：

第一，战略正确、执行高效。2020 年起，公司确立 "3+1" 业务模式并坚定落地。过去四年，第二、第三增长曲线收入年复合增长率达 12%，利润年复合增长率达 22%，有效支撑公司盈利能力更稳、更强。2025 年，经营性不动产收租业务核心利润贡献 99 亿元，第二、第三曲线对核心净利润的合计贡献占比达到 52%，实现利润结构过半。

第二，始终坚守严格的财务纪律。在行业调整期保持合理的投资节奏，稳健前行，坚持 " 有利润的营收和有现金流的利润 "。五年来总负债率稳定在 40% 左右，现金覆盖短债，债务平均年限超 6 年，收租及收费类业务收益可覆盖两倍股息与利息，三大国际评级机构评级均处于行业领先水平。

展望未来，顺应城市从增量开发转向存量提质的趋势，华润置地将战略定位升级为 " 创建世界一流城市投资开发运营商 "，以投资、开发、运营三位一体为核心，以片区统筹为抓手，实现空间价值与经济价值的良性循环。

2026 年是华润置地上市 30 周年。三十年间，公司从区域小型房企成长为全国性城市投资开发运营商，营业额增长 362 倍，股东净利润增长 92 倍，市值增长 115 倍。成绩的取得，离不开股东、媒体及各界朋友的支持，也离不开全体员工的付出。站在新起点，华润置地将继续高质量前行，再创佳绩。