｜2026 年 2 月 6 日 星期五｜

NO.1 成都底价成交 3 宗宅地总收金 9.95 亿元

2 月 5 日，成都成功出让 3 宗住宅用地，均以起始价零溢价成交，总收金 9.95 亿元。这 3 宗宅地分别位于温江区、新都区，总土地面积 8.13 万平方米，总规划建筑面积 17.64 万平方米，3 宗地块的竞得方均为地方国资平台。

点评：这是 2026 年成都土地市场 " 稳字当头 " 政策导向的生动体现，国资平台持续托底，保障了土地市场的平稳运行。

NO.2 香港 " 置易付 " 将扩展至二手住宅买卖

2 月 5 日，香港金融管理局（金管局）及香港银行公会联同香港律师会及地产代理监管局公布，" 置易付 " 物业交易支付安排将由 2026 年 2 月 28 日起扩展至香港的二手住宅物业买卖，并获消费者委员会支持。据介绍，在 " 置易付 " 安排下，买方的按揭贷款款项将通过银行之间的电子支付系统，转账至卖方银行，卖方最快可于成交当日收到售楼收益。

点评：此举标志着香港二手楼交易支付环节的革命正式启幕，将深刻影响香港二手住宅市场的运行逻辑，其二手住宅市场将迎来更加高效、安全、便捷的新时代，为买卖双方带来实实在在的红利。

NO.3 越秀地产拟发行不超过7 亿元公司债

2 月 5 日，越秀地产公告称，公司拥有 95% 权益的间接附属公司广州市城市建设开发有限公司作为发行人，拟发行 2026 年第一期公司债券，发行规模不超过 7 亿元。该期债券分为五年期、七年期两种，发行所得款项在扣除发行费用后，将用于偿还到期的公司债券。

点评：此次公司债发行的顺利推进，不仅将夯实公司自身财务基础，也将为行业信用修复、平稳转型提供重要参考。

NO.4 新城发展配售 1.98 亿股获款项4.7 亿港元

2 月 5 日，新城发展公告称，控股股东富域香港投资有限公司与联席配售代理花旗、中金公司及华泰国际订立配售及认购协议，以先旧后新方式配售现有股份并认购新股份。本次配售股份数量为 1.98 亿股，配售价为每股 2.39 港元，所得款项总额约 4.73 亿港元，净额约 4.69 亿港元，拟用于集团未来发展、偿还到期债务及一般营运资金。

点评：此举是优质民营房企在融资分化背景下的主动选择。新城发展以适度折价的股权补血，不仅将夯实新城发展的财务基础，也将为民营房企的信用修复与转型发展注入新的动力。

NO.5 中国绿发集团 115 亿元小公募债券获受理

2 月 5 日，中国绿发投资集团有限公司拟于 2026 年面向专业投资者在上交所公开发行总额 115 亿元的小公募公司债券，项目状态已更新为 " 已受理 "。据了解，本次债券由中信证券股份有限公司承销。

点评：此举是 2026 年房地产融资政策优化后的标志性事件，也是央企房企领跑行业信用修复的生动体现。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

每日经济新闻