睿思网讯：2 月 3 日，香港置地宣布，成功启动其首个私募房地产基金「新加坡核心私募房地产基金」（SCPREF），初始资产管理规模为 82 亿新加坡元（约 64 亿美元），系新加坡规模最大的办公物业私募投资平台。

据介绍，香港置地将担任基金的普通合伙人及管理人，并在 SCPREF 成立初期持有多数股权，与卡塔尔投资局（QIA）和荷兰汇盈资产管理公司（APG Asset Management）同为创始投资人。SCPREF 的其他投资者包括一家著名的东南亚主权基金。

SCPREF 成立后将依照投资准则，额外收购新加坡中央商业区及乌节路地段的高品质、具备收益的商业资产，进一步巩固置地公司致力在亚洲主要城市创造长期价值的承诺。SCPREF 将透过精选并收购高品质资产，目标将其总资产价值扩大至 150 亿新加坡元。

SCPREF 的初始资产组合包括：亚洲广场一座（Asia Square Tower 1，100% 股权）；滨海湾金融中心第一及第二座（Marina Bay Financial Centre Tower 1 & Tower 2）及滨海湾连接商场（Marina Bay Link Mall）（33 ⅓ % 股权）；莱佛士码头一号（One Raffles Quay，33 ⅓ % 股权）。

此外，SCPREF 的成立加速了香港置地的资金回收及股票回购计划。加上出售海湾金融中心第三座的收益，香港置地已回收 13 亿美元资金，使自 2024 年以来的资金回收总额增至 34 亿美元，达到公司 2027 年 40 亿美元回收目标的八成以上。同时，公司计划额外投入 3 亿美元扩大股票回购计划，使总投入达 6.5 亿美元。