睿思网讯：2 月 3 日，据广州城投官微，2026 年 1 月 30 日，在市委市政府指导及省证监局、市委金融办、市国资委支持下，由广州城投集团主办、下属广州基金旗下城发基金承办的 " 活产成金，聚势兴穗 " 不动产投融资广州交流会成功举办。会上，广州市不动产资产管理服务平台明确由广州城投集团作为运营主体，同时广州不动产 S 投资基金正式成立，由城发基金运营管理，为全市不动产全生命周期投融资工作注入金融活水。

广州市副市长赖志鸿指出，我国不动产已进入存量时代，行业加速转型。广州作为粤港澳大湾区核心引擎，拥有超 4 万亿元存量基础设施资产及超 6000 亿元证券化资本储备。今年是国家 " 十五五 " 开局之年，广州金融将聚焦城市定位，构建与现代化产业体系相适应的现代金融服务体系。

广州城投集团党委书记、董事长郑洪伟表示，集团作为大型国有资本投资运营平台，具备全生命周期市场化不动产资产管理能力，持有 " 公募基金 + 私募基金 " 双牌照。城发基金作为华南地区最大的保险资管 A 类非险资系私募管理人，正申请全市首个不动产私募基金试点资格，并计划依托集团资产发行不动产资产盘活产品，为行业发展提供 " 城投样本 "。

广州基金旗下城发基金董事长黄纪元聚焦 " 不动产十条 " 政策解读及投融资策略分享，指出近两年广州不动产投融资高地建设成效显著，资产盘活规模增长超 70%。未来，城发基金将通过创新金融工具盘活存量资产、吸引社会资本，持续推进广州市不动产资产管理业态发展。