1 月 19 日，国家统计局公布的数据显示，2025 年 12 月份，70 个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

二手房：一二三线城市同比降幅扩大，环比降幅分化

环比来看，数据显示，一线城市环比降幅收窄，二、三线城市环比降幅扩大。具体来看：

一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.9%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.7%，降幅均扩大 0.1 个百分点。

同比来看，一二三线城市同比跌幅全线扩大：

一线城市二手住宅销售价格同比下降 7.0%，降幅比上月扩大 1.2 个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降 6.0%，降幅分别扩大 0.4 个和 0.2 个百分点。

具体看，一线城市中：

北京 12 月二手住宅价格环比 -1.3%（前值 -1.3%），同比 -8.5%（前值 -6.8%）。

上海 12 月二手住宅价格环比 -0.6%（前值 -0.8%），同比 -6.1%（前值 -4.6%）。

广州 12 月二手住宅价格环比 -1.0%（前值 -1.2%），同比 -7.8%（前值 -7.2%）。

深圳 12 月二手住宅价格环比 -0.6%（前值 -1.0%），同比 -5.4%（前值 -4.8%）。

新建商品房：一二三线城市同比降幅亦扩大，环比降幅分化

环比来看，数据显示，一线城市环比降幅收窄，二线城市环比降幅扩大，三线城市持平。具体来看：

12 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅扩大 0.1 个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅与上月相同。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大：

12 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.7%，降幅比上月扩大 0.5 个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 2.5% 和 3.7%，降幅分别扩大 0.3 个和 0.2 个百分点。

北京 12 月新建商品住宅价格环比 -0.4%（前值 -0.5%），同比 -2.4%（前值 -2.1%）。

上海 12 月新建商品住宅价格环比 +0.2%（前值 +0.1%），同比 +4.8%（前值 +5.1%）。

广州 12 月新建商品住宅价格环比 -0.6%（前值 -0.5%），同比 -4.8%（前值 -4.3%）。

深圳 12 月新建商品住宅价格环比 -0.5%（前值 -0.9%），同比 -4.4%（前值 -3.7%）。