1 月 19 日，国家统计局公布 2025 年 12 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，70 个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

6 城新建商品住宅价格环比上涨。环比上看，上海、长春涨 0.2% 领跑，北上广深分别跌 0.4%、涨 0.2%、跌 0.6% 和跌 0.5%。

商品住宅销售价格总体下降

12 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。其中，上海上涨 0.2%，北京、广州和深圳分别下降 0.4%、0.6% 和 0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅扩大 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅与上月相同。

12 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.7%，降幅比上月扩大 0.5 个百分点。其中，上海上涨 4.8%，北京、广州和深圳分别下降 2.4%、4.8% 和 4.4%。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 2.5% 和 3.7%，降幅分别扩大 0.3 个和 0.2 个百分点。

二手住宅销售价格下降

12 月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.9%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 1.3%、0.6%、1.0% 和 0.6%。

二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.7%，降幅均扩大 0.1 个百分点。

12 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 7.0%，降幅比上月扩大 1.2 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 8.5%、6.1%、7.8% 和 5.4%。

二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降 6.0%，降幅分别扩大 0.4 个和 0.2 个百分点。

北上广深 12 月房价变动

北京 12 月新建商品住宅价格环比 -0.4% ( 前值 -0.5% ) ，同比 -2.4% ( 前值 -2.1% ) ；北京 12 月二手住宅价格环比 -1.3% ( 前值 -1.3% ) ，同比 -8.5% ( 前值 -6.8% ) 。

上海 12 月新建商品住宅价格环比 +0.2% ( 前值 +0.1% ) ，同比 +4.8% ( 前值 +5.1% ) ；上海 12 月二手住宅价格环比 -0.6% ( 前值 -0.8% ) ，同比 -6.1% ( 前值 -4.6% ) 。

广州 12 月新建商品住宅价格环比 -0.6% ( 前值 -0.5% ) ，同比 -4.8% ( 前值 -4.3% ) ；广州 12 月二手住宅价格环比 -1.0% ( 前值 -1.2% ) ，同比 -7.8% ( 前值 -7.2% ) 。

深圳 12 月新建商品住宅价格环比 -0.5% ( 前值 -0.9% ) ，同比 -4.4% ( 前值 -3.7% ) ；深圳 12 月二手住宅价格环比 -0.6% ( 前值 -1.0% ) ，同比 -5.4% ( 前值 -4.8% ) 。