闹得沸沸扬扬的横沥岛小学 " 暴雷 " 事件，最新进展来了——

南沙区教育局在节前发布征求意见公告，指岛上的江堤春晓园、颐泽府、曼云湾、庭悦花园、翠泽园、潮澜园、御瀚台，拟对口小学为南沙区凤凰小学。

从网传的金隆小学，到官宣的凤凰小学，横沥岛的业主悬着的心，彻底死了！

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南沙区凤凰小学

什么来头？

如果说金隆小学，只是名气不大，但还算是南沙本土的龙头学校，总归是知根知底的。

那么这所 " 凤凰小学 "，就是彻底查无此人 ......

对于业主来说，这官宣就跟没有官宣一样——师资如何，是否由知名的教育集团管理，一概不知。

确定性为 0，甚至可能比原先网传的金隆小学更差，这是对横沥岛业主 First Kill！

而对于这所履历一片空白的 " 凤凰小学 "，目前有三种猜测的声音：

①   本土教育集团新 IP，由区教育局直管。

其实在 2018 年左右，南沙蕉门河西岸曾规划有一所 " 凤凰小学 "，后面却又不了了之。

② " 凤凰 " 是路名，指凤凰二桥东侧，而非最终学校名字。

命名 " 凤凰小学 "，大概率是因为学校品牌管理悬而未决，具体可以参考南沙执信学校，该校在引进执信教育集团前，其实是叫 " 进港大道中学校 "。

③ 路边社的消息，或由广外集团接管。

因为目前横沥岛的另外 2 所学校，横沥小学、横沥中学均为广外附教育集团的成员校。

以上三种说法，不知道大家认为哪种更靠谱呢。

相较于小学的一问三不知，小升初倒是很明确。

目前，南沙初中入学采取 51% 就近入学 +49% 电脑派位的规则，而前面提到的这些小区，就近入读为横沥中学，摇号则是湾区实验学校初中部。

而横沥中学是什么水平，很多网友贴了同一张图。

虽然，这上面的学校不是南沙全部的初中，横沥中学并非网传的全区倒数第二，但是按照这个排序来看，中游都排不上啊 ......

这是对横沥到业主们的   Double Kill ！

02

配套进展缓慢

另一所 54 班学校仍是空地

业主对的不满，购房者对横沥楼市的担忧，不仅仅在于这一所 " 凤凰小学 "。

很多网友在评论区提到，岛尖的 54 班九年一贯制学校，已经是长期停工的状态。而按照最初的规划，该校应该要在明年投入使用。

不过，目前，这里还是得个 " 吉 "。

同样的，横沥岛上的新幼儿园，也仍未有正式开园的确切日期。

除此以外，横沥岛的交通也是经常被人诟病。

一是路况不好工地太多，老人小孩步行不便；二是公共交通的覆盖面不够，出入高度依赖自驾。

而这进一步反映的，是基建以及配套兑现进展，慢于岛上住宅开发、楼盘交付的速度。

目前来说，多少是有点 " 人等配套 " 的尴尬。

与此同时，横沥岛作为南沙规划规格最高、房价最贵的板块，又承载着业主们更高的购房成本以及回报预期。

以上这些，造就了今时今日业主失望、买家观望的 " 塌房 " 局面。

据不完全统计，目前岛上还有约 10 个住宅项目在售，其中最新开盘、也是全市得房率最高的广州招商 · 林屿境，去化率为 8 成左右（数据：CRIC）。

而其余楼盘，则大多面临着产品落后、去化慢、要降价等现实问题。若是相关部门没有处理好业主的诉求，没能挽救口碑，必然会影响后续的销售。

接下来，期待能有好消息传来吧。

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